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"12년 묶인 350억 난제 풀었다"…성남 성호시장, 24층 복합타운으로 재탄생

장충식 기자

파이낸셜뉴스

신탁사 재개발 전환 성공…주민 동의율 80.95% 돌파해 11월 지정

【파이낸셜뉴스 성남=장충식 기자】경기 성남시 원도심의 대표적 숙원 사업으로 12년 동안 장기 표류해 온 '성호시장 시설현대화사업'이 사업방식 전환을 통해 마침내 정상화 본궤도에 올랐다.

성남시는 중원구 성남동 2020번지 일원 성호시장 시설현대화사업이 지정개발자 지정을 위한 주민 동의 요건을 최종 충족해 본격적인 사업 행정 절차에 돌입했다고 30일 밝혔다.

LH 350억 추가 요구에 '신탁사 소규모재개발' 전환…주민 동의율 80.95% 달성

지난 2014년 처음 시작된 성호시장 현대화사업은 여건 변화로 난항을 겪어왔다.

특히 2024년 2월 공동시행자인 한국토지주택공사(LH)가 물가 상승 등을 이유로 350억원의 추가 공공지원금을 성남시에 요구하면서 또다시 좌초 위기에 처했다.

이에 시는 용역을 거쳐 사업구역 내 시유지 권리가액에 상응하는 공설시장을 확보하는 '신탁사 시행 소규모재개발사업'으로 사업 방식을 과감히 전환했다.

대신자산신탁의 제안 이후 현장 설명회와 개별 면담을 추진한 결과, 시는 토지등소유자 동의율 80.95%를 확보해 법정 지정 요건(75%)을 넘어섰다.

시는 오는 11월 지정개발자 지정을 완료하고 통합심의와 사업시행계획인가 등 후속 절차를 신속히 밟을 예정이다.

지상 24층 복합공간 탈바꿈…2029년 착공·2032년 준공 추진

사업 부지에는 지하 3층~지상 24층 규모로 공동주택과 업무시설(오피스텔), 근린생활시설인 성호공설시장이 어우러진 복합공간이 조성된다.
시는 오는 2029년 첫 삽을 떠 2032년 준공을 목표로 사업을 추진한다.

이번 사업타결로 노후 상권 환경이 획기적으로 개선되고, 원도심 지역경제 및 전통시장 활성화에 큰 동력이 될 전망이다.

신상진 시장은 "12년간 지연돼 온 성호시장 시설현대화사업이 사업방식 전환으로 마침내 결실을 보게 됐다"며 "통합심의 등 남아있는 후속 절차를 속도감 있게 추진해 노후한 상권 환경을 개선하고 지역경제에 새 숨통을 트이게 하겠다"고 강조했다.

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