"모든 인프라가 계획적" 도시개발지구의 힘… ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’ 공급

인천 용현·학익 1블록 민간 도시개발사업… 1949세대 분양
그랜드파크 10만 평...수인분당선 학익역 2028년 개통 예정

[파이낸셜뉴스] 주거·상업·업무 인프라가 함께 확충되는 대규모 계획도시 및 도시개발지구가 지역 시세를 이끄는 현상이 관측된다.

서울 강서구 마곡지구(약 366만 8802㎡)와 전북 전주 에코시티(약 198만 8467㎡) 등이 대표적이다. 부동산R114에 따르면 8월 기준 마곡동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 강서구 전체 평균인 3666만 원을 29.27% 상회하는 4739만 원으로 집계됐다. 전주 에코시티가 위치한 덕진구 송천동2가는 덕진구 평균인 966만 원 대비 63.98% 높은 1584만 원을 기록했다. 업계에서는 개별 단지 위주의 소규모 개발과 달리 계획 단계부터 공원, 교육, 도로 등 제반 기반시설이 완비되는 자족도시 형태의 복합개발지구의 특징이 반영됐다는 평가다.

이러한 가운데 IPARK현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 인천광역시 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동3블록 일원에서 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’를 공급 중이다. 미니신도시급 민간 도시개발사업인 시티오씨엘은 앞서 1·3·4·6·7·8단지가 순차적으로 공급을 마쳤다.

‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’는 지하 2층~지상 최고 49층, 9개 동으로 조성되며 전용면적 59~136㎡ 1949세대가 들어선다.

인근 기반시설로는 맞은편에 약 10만 평 규모의 그랜드파크가 계획돼 있다. 교육 여건은 단지 반경 500m 이내에 용현학익2초(2028년 9월 개교 예정), 용현학익중(2029년 3월 개교 예정)을 비롯해 고등학교 용지가 자리해 도보 통학 환경을 갖출 예정이다. 교통망으로는 수인분당선 학익역이 2028년 개통을 앞두고 있어 도보 이용이 가능해질 전망이다.

분양 관계자는 “도시개발사업을 통해 주거시설과 상업, 문화, 녹지 인프라가 통합적으로 완성되는 지구”라며 “대규모 단지 구성과 교육 및 교통 계획이 순차적으로 진행되고 있다”라고 전했다.

[email protected] 김현선기자