마포 망원동에 1550가구 대단지 들어선다
용적률 250% 적용
[파이낸셜뉴스] 서울시 마포구 망원동 416-53 일대에 최고 29층, 1550가구 규모 대단지가 들어선다.
서울시가 1일 이 지역 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.
대상지는 지하철 6호선 망원역에서 약 500m 거리 저층 주거지역이다. 망원시장과 포은로 상권이 가까이 있고, 망원한강공원으로 이어지는 곳으로 주거와 상업·여가 기능을 함께 누릴 수 있는 입지 여건을 갖추고 있다.
이번 기획은 '골목상권과 주민의 일상이 어우러지는 생활밀착형 주거단지' 조성을 목표로 △지역 차원의 보행연결 강화 및 교통체계 개선 △주민과 상권 이용객을 위한 공원·생활편의시설 확충 △지역의 가로 풍경을 고려한 경관계획 등 3가지 계획 원칙을 담았다.
먼저 망원역-망원시장-한강으로 이어지는 생활권 보행연결을 강화한다. 대상지 내부를 통과하는 기존 도로 선형을 따라 동서 방향의 공공보행통로를 설정, 망원역으로 이어지는 지역 보행동선을 유지하면서 지하철역과 상권, 한강을 하나의 보행축으로 연결한다.
지역 상권과 주민들이 함께 이용할 수 있는 공원과 생활편의시설도 확충한다. 동서 보행축과 포은로 상권이 만나는 단지 동남쪽에 약 4800㎡의 공원을 조성하고 하부에는 공영주차장을 계획해 지역 주민 및 상권 이용객의 편의성을 높이고 상권 활성화도 도모한다는 전략이다.
골목상권의 가로 풍경을 고려한 경관계획으로 주변과 조화로운 주거단지를 조성한다. 포은로 상가 이면부와 맞닿는 단지 경계부는 12~13층의 중저층으로 계획하고 포은로에 접한 가로공간은 주변 상가와 어울리는 소규모 상점을 배치해 망원동 특유의 가로 분위기를 이어갈 수 있도록 한다.
망원동 일대 지역 특성을 고려해 제2종일반주거지역(7층이하)을 제2종일반주거지역으로 상향해 용적률 250%를 적용하기로 했다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 "주거와 상업·여가 등 다양한 기능이 공존하는 지역인 만큼 골목상권과 주민의 생활이 어우러진 주거단지가 조성되도록 적극 지원하겠다"고 말했다.
[email protected] 권준호 기자
