알스퀘어, 베리시 성수 2호점 출점 자문 수행..."브랜드 성장 단계 맞춤형"

플래그십부터 특수 목적 공간까지
맞춤형 리테일 자문 역량 입증

[파이낸셜뉴스] 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 라이프웨어 브랜드 베리시(Verish)의 성수 지역 두 번째 매장 출점 자문을 성공적으로 수행했다고 2일 밝혔다.

베리시는 지난해 3월 문을 연 '성수 WEST'의 흥행에 힘입어 동일 상권 내에 규모와 기능을 대폭 확대한 '베리시 성수 EAST'를 추가로 선보였다. 알스퀘어는 이번 프로젝트에서 입지 발굴부터 상권 분석, 매물 제안, 임대차 조건 협의, 계약 체결에 이르기까지 전 과정을 지원했다.

이번 프로젝트의 가장 큰 특징은 새로운 상권 진입이 아닌 기존 매장의 성공적인 안착에 따른 '확장 출점'이라는 점이다. 알스퀘어는 브랜드의 성장 단계와 확장 수요에 맞춰 최적의 매장 규모와 층별 활용 조건을 면밀히 검토해 공간을 제안했다.

이번에 문을 연 '성수 EAST'는 4층 건물로 조성된 베리시 최대 규모의 복합매장이다. 층별로는 △1층 '카페 베리시'(Cafe Verish) △2층 '어패럴'(Apparel) △3층 '언더웨어'(Underwear) △4층 '시즈널 캠페인 존'(Seasonal Campaign Zone)으로 구성됐으며 전용 피팅룸과 일대일 사이즈 상담 공간까지 갖춰 쇼핑과 휴식을 동시에 즐길 수 있도록 했다.

알스퀘어는 이처럼 카페, 판매, 피팅, 캠페인 기능을 한 건물에 유기적으로 수용할 수 있는 면적과 층별 조건을 완벽히 조율해냈다.

알스퀘어 리테일사업부문은 브랜드의 출점 목적과 성장 단계에 맞춘 세분화된 자문 전략을 선보이고 있다.

앞서 글로벌 스트리트 패션 브랜드 베이프(BAPE)의 도산 플래그십 출점 당시 시장에 공개되지 않은 신축 빌딩을 발굴해 최적의 계약 조건을 조율했으며 오늘의집과 리끌로우 등의 매장 오픈 프로젝트도 완수했다. 특히 도산에서는 디저트 카페 '쿠라리에'와 글로벌 슈즈 브랜드 '닥터마틴'을 하나의 건물에 동시 입점시키며 상권 특성에 맞춘 차별화된 복합매장 설계 능력을 증명하기도 했다.

여기에 톡스앤필(홍대·성수·대전 등)의 다점포 확장을 비롯해, 쿠팡의 도심형 물류 거점(MFC), 코오롱모터스 차량 정비공장 등 일반 리테일 매장과 입지 및 시설 요건이 판이한 특수 목적 공간의 임대차 계약까지 성공적으로 수행하며 서비스 영역을 넓혀가고 있다.

정윤선 알스퀘어 리테일사업팀장은 "브랜드마다 첫 출점, 플래그십, 추가 출점에서 요구하는 입지와 공간 조건이 극명하게 다르다"며 "앞으로도 브랜드의 성장 단계와 출점 목적에 부합하는 최적의 상권과 공간을 연결하며 리테일 자문 역량을 한층 더 강화해 나갈 것"이라고 밝혔다.

[email protected] 전민경 기자