뛰는 분양가에 ‘오늘이 가장 싸다’… 분상제 적용 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’ 공급

분양가상한제 적용받는 구리갈매역세권 공공택지 B-1블록 내 공급
경춘선 갈매역 및 8호선·경춘선 별내역(GTX-B 예정) 인접… 별내·갈매 생활권 공유

[파이낸셜뉴스] 원자재 가격과 금융비용 인상에 따른 신규 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데, 공공택지 분양가상한제가 적용되는 수도권 신규 분양 단지가 공급에 나선다.

주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 올해 7월 말 기준 서울 민간아파트의 평균 분양가는 ㎡당 1878만 1000원을 기록했다. 지난 5월 이후 역대 두 번째로 높은 수준으로, 수도권 평균이 1076만 9000원인 것에 비하면 오름세를 유지하는 모양새다. 기준금리 변동 등 금융비용 부담도 커졌다.

이러한 상황에서 ㈜신안이 10월 중 경기도 구리시 구리갈매역세권 공공주택지구 B-1블록에 분양가상한제가 적용되는 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’를 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 75·84㎡ 총 213가구 규모로 조성되며 지하 2층~지상 18층, 4개 동으로 들어선다.

단지는 남양주 별내신도시와 구리 갈매지구 사이에 자리해 기형성된 생활 인프라를 활용할 수 있다. 다산신도시와도 인접하다. 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 이마트 별내점, 메가박스 등 주요 상업·문화시설 이용이 가능하며 단지 전면에 유치원과 초·중학교 예정 부지가 마련돼 있다. 인근에는 삼육대학교와 서울여자대학교 등이 위치한다.

단지에서 경춘선 갈매역은 도보 약 10분, 지하철 8호선 연장선과 경춘선이 지나는 별내역은 도보 약 15분 거리에 있다. 별내역은 수도권광역급행철도GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다. 도로망은 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 수도권제1순환고속도로 및 세종포천고속도로 진입이 가능하다.

전용면적은 75·84㎡ 중소형 평형으로만 구성된다. 4베이(Bay) 판상형을 중심으로 공간을 배치했으며 안방 알파룸, ㄷ자형 아일랜드 주방(확장형) 등을 도입했다. 지상 주차 공간을 전면 배제하고 지하 100% 주차장을 구현했으며, 단 앞 근린공원과 연계한 순환산책로와 자연 채광을 반영한 피트니스센터 등 커뮤니티 시설이 구축된다.

‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’의 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 마련될 예정이다.

[email protected] 김현선기자