‘단일 역세권’보다 ‘멀티 역세권’… 교통 프리미엄 단지들 집값 '고공행진'

수도권 철도망 확충 속 노선 2개 이상 교차하는 ‘다중 역세권’ 단지 가격 차별화 뚜렷
'롯데캐슬 르웨스트' 지하철 5호선 마곡역·9호선 및 공항철도 마곡나루역 지하 연결… 여의도·강남 이동 용이

[파이낸셜뉴스] 철도망 확충에 따라 단일 노선 단지보다 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 다중 역세권 주거시설의 가격 형성력이 두드러지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지하철 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선이 지나는 서울 동대문구 청량리역 인근 ‘힐스테이트 청량리 더 퍼스트’ 전용 59㎡는 올해 2월 7억 6500만 원에 거래됐다. 인근 5호선 장한평역 접경 단일 역세권인 장안동 ‘B오피스텔’ 전용 57㎡의 거래가는 6억 6500만 원으로 나타났다. 지하철 4호선 신용산역 지하 연결 및 1호선·경의중앙선 용산역 도보권인 ‘래미안 용산 더 센트럴’ 전용 77㎡은 지난 7월 15억 5000만 원에 거래되며 직전 달 대비 1억 4000만 원 상승했다.

이러한 가운데 롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 준공한 복합단지 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 공급 중이다. 지하 6층~지상 15층, 5개 동 규모로 조성되며, 오피스텔 전용면적 45~103㎡ 총 876실과 판매·업무·부대시설 등으로 구성됐다. 즉시 입주가 가능한 단지다.

해당 단지는 지하철 5호선 마곡역 및 9호선·공항철도 환승역인 마곡나루역과 지하 연결 통로로 이어진다. 이를 통해 여의도, 광화문, 강남 등 도심 접근성을 확보했으며 차량 이용 시 김포공항은 약 10분, 인천국제공항은 30~40분대에 닿을 수 있다. 약 200여 개 기업이 입주 계약을 마친 마곡산업단지가 인접해 있다.

단지 내부는 1.5룸에서 3룸 구조로 설계됐으며 타입별로 발코니가 제공된다. 전용 69㎡는 3Bay 판상형, 전용 91㎡는 3면 개방형 설계를 채택했다. 현관 중문과 주요 가전이 포함된 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 지상 2층에는 맘스라운지, 키즈카페, 스터디룸, 와인라운지 등이, 지하 2층에는 실내골프클럽과 피트니스센터 등 운동시설이 배치됐다.

주변 인프라로는 마곡 MICE 복합단지 상업시설, 트레이더스 마곡점, LG아트센터, 이대서울병원, 롯데몰 김포공항점 등이 있으며, 약 50만㎡ 규모의 서울식물원이 가깝다.

한편 롯데캐슬 르웨스트 분양홍보관은 단지 내 ‘롯데캐슬 르웨스트 AVENUE 767’ 일원에서 운영되고 있다.

[email protected] 김현선기자