지방도 더블역세권이 대세 '집값 껑충'
이달 광주·부산에서 분양 잇따라
지방 부동산 시장에서 두 개 이상의 노선을 이용할 수 있는 '더블 역세권' 단지들이 희소성을 바탕으로 강세를 보이고 있다. 거점 지역으로 이동하기 쉽고 역 주변에 상업·편의시설이 밀집해 경기 변동기에도 가격 하방 경직성이 강하다는 평가다.
13일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 부산 연제구 '거제 센트럴 자이' 전용 84㎡는 지난 3일 8억6000만원에 거래돼 올해 1월(7억6000만원)보다 1억원 올랐다. 부산도시철도 1호선과 동해선 환승역인 교대역 인근 단지다.
전남광주통합특별시 동구 '무등산 아이파크' 전용 84㎡도 지난 7월 7억원에 매매돼 2월(6억1500만원)보다 8500만원 올랐다. 인근 광주도시철도 1호선 남광주역은 2호선(1단계 2028년 12월 개통 목표)이 교차하는 환승역이 될 예정이다.
업계 관계자는 "수도권에 비해 상대적으로 철도 인프라가 협소한 지방에서는 환승역이 지니는 희소성과 상징성이 매우 크다"며 "향후 교통망 연결성이 단지의 가치와 선호도를 가르는 결정적 요인으로 작용할 것"이라고 전망했다.
이달 분양 단지도 잇따른다. IPARK현대산업개발은 동구 학동에 '아이파크 무등산 스카이포레(투시도)'(총 2299가구, 일반분양 1387가구)를 분양한다. 남광주역 역세권 단지다.
BS한양은 부산 연제구 연산동에 '연산역 수자인 센트리오'(335가구)를 분양하고, 두산건설은 부산 북구 구포동에 '두산위브 트리니뷰 구명역'(839가구)을 분양 중이다. 두 단지 모두 2개 이상의 철도 노선을 이용할 수 있다.
[email protected] 전민경 기자
