“전세 품귀라는데”… 즉시 입주 가능한 ‘영종 SK VIEW’ 특별분양 개시

수도권 전세가 37개월 연속 상승 및 입주 물량 급감… 즉시 입주 가능 단지 선호도 상승
'영종 SK VIEW' 전용 39~49㎡ 총 432실, 풀옵션 빌트인 제공...영종 내 희소한 1.5~2룸 구조

[파이낸셜뉴스] 수도권 아파트 입주 물량 감소와 전세가격 장기 상승세가 맞물리면서, 대기 기간 없이 즉시 입주할 수 있는 중소형 주거상품이 대안으로 공급되고 있다.

KB경영연구소 조사 결과 전국 주택 전세가격은 지난 8월까지 18개월 연속, 수도권은 37개월 연속 상승세를 이어갔다. 올해 하반기 수도권 입주예정물량도 역시 최근 5년 평균 대비 32%가량 줄어든 6만 가구로, 전세 공급난이 당분간 이어질 것이란 관측이 나왔다. 한국부동산원 집계에서도 인천 주택 전세가격은 12개월 연속 오름세를 기록했으며, 지난 8월에는 전월 대비 두 배인 0.4%의 상승률을 보였다.

이러한 상황에서 SK에코플랜트가 시공한 주거용 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’가 특별조건 분양을 진행 중이다. 인천광역시 영종구 운서동 일원에 들어선 이 단지에는 전용 면적 39~49㎡의 432세대가 지하 5층~지상 10층, 2개 동으로 조성돼 즉시 입주 가능한 것이 특징이다.

단지는 영종국제도시 내에서 공급 비중이 낮은 1.5룸~2룸 평면 위주로 설계됐다. 지역 내 기공급된 오피스텔 약 1만 실 중 대다수가 원룸형인 반면, 독립된 침실과 거실을 갖춘 1.5·2룸 구조는 800실 미만에 불과하다.

내부에는 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑, 에어컨 등 주요 가전제품이 빌트인으로 기본 제공되며, 엔지니어드스톤 상판 마감과 고급형 현관도어 등이 적용된다. 저소음 보일러와 전열교환 환기 시스템, 전기차 충전 화재 진화 시설 등을 갖췄으며 단지 곳곳에는 CCTV가 설치됐다.

교통 여건으로는 공항철도 운서역이 도보 5분 거리에 위치한다. 공항철도-서울지하철 9호선 직결 사업, 영종트램을 포함한 인천시 도시철도망 구축, 제2공항철도 및 GTX-D·E 노선 추진 등 광역 교통망 확충 계획이 승인됐거나 추진 중이다. 제2경인고속도로와 영종대교, 인천대교 등을 이용할 수 있고 청라하늘대교, 신도평화대교도 가깝다.

주변으로는 대형마트와 은행, 병원, 행정 기관이 가깝고 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등 학군지가 다양하다. 영종국제도시 제3유보지에는 영종 바이오 특화단지(약 40만 평) 조성과 대한항공의 1500억 원 규모 항공기 엔진 정비공장 신축 등 첨단 항공 MRO 클러스터 구축 사업이 추진되고 있다.

단지는 만 39세 이하 청년을 대상으로하는 저리 정책대출인 ‘청년미래보금자리론’ 대상 주택 기준을 충족한다. 해당 대출 기준은 주택 가격 4억 원 이하, 전용 면적 85㎡ 이하다. 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔로서 세법상 요건 충족 시 주택 수 제외에 따른 세제 감면 혜택을 받을 수 있다.

한편 ‘영종 SK VIEW’의 현장 홍보관은 인천광역시 영종구 영종대로 일원에서 운영 중이다.

[email protected] 김현선기자