IPARK현대산업개발, 6300가구 브랜드타운 마침표...'청주 가경 아이파크 7·8단지' 16일 견본주택 개관

[파이낸셜뉴스] PARK현대산업개발이 충북 청주시 흥덕구 가경동 일대에 짓는 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’의 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 청주를 대표하는 신흥 주거타운으로 꼽히는 가경동에 조성 중인 약 6300세대 규모 ‘아이파크 단일 브랜드타운’을 완성하는 마지막 공급 물량이다.

단지는 전용면적 84~116㎡, 총 1671세대 규모의 매머드급 대단지다. 블록별로는 ▲7단지 지하 2층~지상 최고 32층, 4개 동, 543세대 ▲8단지 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 1128세대로 구성된다.

청약 일정은 오는 10월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 접수를 받는다.

특히 7단지와 8단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 당첨자 발표는 8단지가 10월 27일, 7단지가 28일에 진행되며, 정당 계약은 11월 9일부터 15일까지 7일간 체결된다.

청약 문턱은 비교적 낮다. 청주시 및 충청북도에 거주하는 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족하면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하며, 보유 주택 수나 과거 재당첨 여부와 무관하게 청약할 수 있어 갈아타기 수요와 신규 진입 수요 모두의 관심이 쏠린다.

분양 조건도 수요자 친화적으로 구성됐다. 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가를 책정했으며, 중도금 60%에 대해 이자 후불제를 적용해 입주 시점까지 초기 자금 조달 부담을 덜었다. 전매제한과 실거주 의무, 재당첨 제한 규제를 적용받지 않는 점도 실수요자 및 투자자들의 진입 장벽을 낮추는 요인이다.

단지가 들어서는 가경동 일대는 교통망과 생활 인프라가 이미 완성된 핵심 입지다.

단지와 맞닿은 서부로와 제1·2·3순환로를 통해 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지 등 청주 주요 산업 거점과 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 청주고속·시외버스터미널, KTX 오송역이 인접해 있으며, 중부고속도로 강서IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 수도권 및 전국 주요 거점으로의 광역 이동도 수월하다.

풍부한 생활 편의시설도 갖췄다. 홈플러스, 롯데마트, NC백화점, 노브랜드 등 대형 쇼핑몰이 반경 내 자리하고 있으며, 가경공원, 감나무실공원, 서현근린공원, 가경국민체육센터 등이 인접해 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다.

1단지부터 6단지까지 이어진 축적된 시공 경험을 살려 상품성도 극대화했다.

건폐율은 7단지 약 11%, 8단지 약 12% 수준으로 극대화된 개방감을 자랑하며, 넓은 동 간 거리를 확보해 일조권과 조망권을 끌어올렸다. 주차 공간은 세대당 7단지 1.69대, 8단지 1.79대로 법정 기준을 훌쩍 넘는 넉넉한 공간을 제공한다. 단지 내 커뮤니티에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 프라이빗 독서실 등이 들어선다.

내부는 공간 활용도를 강화한 맞춤형 설계를 도입했다. 전용 84㎡A 타입은 맞통풍이 우수한 4Bay 판상형 구조에 대형 드레스룸과 팬트리 2개소를 배치했다. 타워형 구조인 84㎡B 타입은 이면개방형 거실 설계로 개방감을 높이고 안방과 침실2 드레스룸, 복도 팬트리를 적용해 수납을 강화했다.

중대형 평형인 전용 102㎡ 타입은 4Bay 구조에 주방 특화설계(유상옵션)와 알파룸, 팬트리를 결합했다. 대형 평면인 전용 116㎡ 타입은 안방 내 대형 드레스룸과 알파룸을 동시에 배치해 독립된 수납·서재 공간으로 활용할 수 있도록 했다.

분양 관계자는 “가경 아이파크 브랜드타운의 마지막을 장식하는 단지인 만큼 평면과 조경, 커뮤니티 시설 전반에 걸쳐 완성도 높은 상품성을 담아냈다”며 “비규제 프리미엄과 더블 청약 기회까지 맞물려 지역 내외 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

견본주택은 충북 청주시 흥덕구 강서동 일원에 마련됐으며, 입주는 2029년 11월 예정이다.

[email protected] 문영진기자