"PF 정상화에 3731억 투자했는데"…주거사업장 7곳 중 6곳, 첫 삽도 못 떴다
미착공 6곳 투자액 3126억원 전체 주거사업장 투자액의 83.8%
[파이낸셜뉴스] 한국자산관리공사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 정상화를 위해 투자한 주거사업장 7곳 가운데 6곳이 아직 착공조차 하지 못한 것으로 파악됐다. 이들 미착공 사업장에 투입된 펀드 투자액만 3000억원을 넘어섰다.
20일 한국자산관리공사(캠코)가 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난 8월 말 기준 PF 정상화지원펀드가 투자한 전체 사업장은 16곳으로, 이 가운데 주거사업장은 7곳이다. PF 정상화지원펀드는 부실 사업장의 채권 구조를 정리하고 인허가와 자금조달 등을 지원해 사업 정상화를 유도하는 제도다.
주거사업장 7곳에 대한 펀드 투자액은 총 3731억원으로 집계됐다. 이중 실제 착공에 들어간 곳은 서울 마포구 소재 사업장 1곳뿐이다. 서울 중구, 대전 유성구, 서울 금천구, 경기 남양주, 경기 화성, 경기 안성에 소재한 6개 사업장은 지난 8월 기준 '첫 삽'도 뜨지 못한 것이다. 미착공 사업장 6곳에 대한 투자액은 3126억원으로 전체 주거사업장 투자액의 83.8%에 달한다. 이들 사업장의 예정 공급 세대수는 총 3703세대다.
일부 사업장은 투자 이후 3년 가까이 착공이 이뤄지지 못하고 있다. 서울 중구 소재 사업장에는 지난 2023년 9월 670억원이 투자됐지만 올해 8월 말까지 착공하지 못했다. 시공사 협의가 진행 중이며 준공 예정일도 당초 2029년 8월에서 2031년 1월로 1년 5개월 늦춰졌다
대전 유성구 사업장에는 지난 2024년 10월 701억원이 투입됐는데 여전히 본PF 모집 단계에 머물러 있다. 준공 예정일은 2029년 4월에서 2030년 11월로 1년 7개월 지연됐다.
유일하게 착공한 서울 마포구 사업장도 2024년 5월 투자 이후 약 1년 9개월이 지난 올해 2월에야 착공했다. 8월 말 기준 공정률은 9.64%이며, 준공 예정일도 1년 늦춰졌다.
캠코는 해당 마포구 사업장을 분양 완료와 공사 진행을 근거로 정상화 완료 사업장으로 분류했다. 반면 나머지 6개 주거사업장은 모두 정상화 진행 중인 것으로 분류했다.
박성훈 의원은 "부실 사업장을 살리겠다며 수천억원을 투입했지만 주거사업장 대부분이 첫 삽조차 뜨지 못했다"며 "정부와 캠코는 투자 규모를 성과처럼 내세울 것이 아니라 착공 지연 원인과 투자금 회수 가능성을 철저히 점검하고, 실제 사업 정상화로 이어지도록 관리해야 한다"고 강조했다.
[email protected] 박문수 기자
