"출퇴근 30분 줄면 삶이 바뀐다"… KCC건설, '향남역 그로브 스위첸' 분양 중

일자리 가까울수록 더 많은 여가시간 확보 가능해…주거 선택의 핵심 기준으로
향남제약·발안산업단지 인접…H-테크노밸리 추진으로 배후수요 확대 전망

[파이낸셜뉴스] 수도권 분양 시장에서 ‘직주근접’이 주거지 선택의 핵심 기준으로 자리매김하고 있다. 출퇴근 시간 단축이 여가 및 가족과의 여유 시간 확보로 직결되면서, 일과 육아를 병행하는 3040 맞벌이 가구를 중심으로 직장 인근 아파트에 대한 수요가 뚜렷해지는 추세다.

통계청의 ‘2024년 통근 근로자 이동 특성 분석결과’에 따르면 수도권 거주 근로자의 하루 평균 출퇴근 소요 시간은 왕복 82분으로 집계됐다. 이는 전국 평균(73.9분)을 웃도는 수치로 전국 최장 수준이다. 매일 통근 시간을 왕복 30분만 줄여도 한 달(20일 근무 기준)에 약 10시간의 여유 시간이 생기는 셈이다.

실제 주거 이전 과정에서도 이러한 흐름이 명확히 드러난다. 국토교통부 ‘2024년도 주거실태조사’ 결과, 현재 주택으로 이사한 이유로 ‘직주근접’을 꼽은 비율은 30.6%에 달해 ‘교통의 편리’(25.5%)를 앞질렀다.

탄탄한 산업 기반을 갖춘 직주근접 단지는 매매가 상승세도 가파르다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 오산시 ‘서동탄역더샵파크시티’ 전용면적 74㎡는 지난달 7억6500만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 올해 초 거래가(5억4400만원) 대비 2억2100만원 뛴 수치다. 화성·오산·평택 등 경기 남부권 주요 산업단지로의 우수한 접근성이 시세 견인의 주요 요인으로 꼽힌다.

이러한 가운데 KCC건설이 경기 남부 첨단 산업의 배후지인 화성시 향남읍 일원에 ‘향남역 그로브 스위첸’을 분양 중이어서 수요자들의 이목을 끈다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모로 조성된다.

단지는 화성 서부권 주요 산업단지와 인접해 뛰어난 출퇴근 여건을 자랑한다. 향남제약일반산업단지와 발안일반산업단지가 맞닿아 있으며, 평택·오산 권역 산업단지로도 이동이 용이하다. 인근에는 반도체·미래차 부품·스마트물류·친환경에너지 산업 유치를 목표로 한 73만6000㎡ 규모의 ‘H-테크노밸리’가 2028년 준공을 목표로 순항 중이어서 향후 고용 창출과 풍부한 배후 수요 확충이 기대된다.

교통 인프라도 탄탄하다. 단지 앞 향남로와 하길로를 통해 시내 이동이 원활하며, 차량으로 10분대 거리에 위치한 발안IC를 이용해 서해안고속도로로 손쉽게 진입할 수 있다. 서해선 향남역 이용도 가능해 도로와 철도망을 두루 갖췄다.

향후 광역교통망 확충에 따른 수혜도 기대된다. 경기 안산 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞ 구간을 잇는 신안산선 향남 연장사업이 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 계획대로 개통되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있게 된다. 서해선과 경부고속선(KTX)을 직결하는 연결사업도 속도를 내고 있어 충청·호남권 등 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

수요자들의 초기 자금 부담을 낮추는 금융 혜택도 마련됐다. 계약금 5% 책정과 함께 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 대출 이자 부담을 덜었다.

‘향남역 그로브 스위첸’ 견본주택은 경기도 화성시 향남읍 하길리 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

[email protected] 문영진기자