성북구 일대 1070가구 대단지...최고 22층
신통기획 확정
[파이낸셜뉴스] 서울 성북구 성북동 3-38 일대에 최고 22층, 약 1070가구 규모 대단지가 들어선다.
서울시는 22일 성북구 성북동 3-38 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.
대상지는 한성대입구역에서 북악산 방향으로 올라오면 성북로 북측에 위치한 노후 주거지다. 광화문, 을지로 등 도심 접근성이 뛰어나고 성북초·홍익중고와 한양도성·북악산 등 우수한 교육·자연·문화환경을 갖추고 있다.
서울시는 △편리하고 쾌적한 기반시설계획 △지형 특성을 살린 입체적 단지계획 △주변 지역과 연계되는 가로활성화계획 △주변환경과 조화로운 경관계획 수립 등4가지 계획 원칙을 마련했다.
먼저 원활한 차량 진출입과 기존 주거지를 고려해 도로체계를 개편하고 학교·공원 등 주요 시설을 연결하는 안전하고 편리한 보행환경을 조성한다. 또 인접 학교·종교시설 등 주변 시설의 접근성을 고려한 도로를 신설하고, 차량출입구 3개소를 계획해 원활한 차량 진출입을 지원한다.
서울시는 최대 61m의 지형 고저차를 고려, 구릉지형에 순응하는 대지조성 계획을 수립했다. 특히 단지 경계부는 주변 도로, 존치시설 등과 자연스럽게 연결되도록 하고 단지 내부는 지형에 따라 대지조성 레벨을 단순화해 가용공간을 최대한 확보했다.
시는 성북로 경관은 유지하면서 고유한 가로 특성을 살린 가로활성화계획을 통해 주변 지역과 연계되는 열린 단지를 구현하고 인접 저층주거지, 문화재 높이 규제 등 주변 환경을 고려해 단지 경계부는 중·저층, 단지 중심부는 고층 주동을 배치했다.
지난 2011년 정비계획에는 제2종일반주거지역을 적용해 최고층수 11층으로 계획했지만 이번 기획에서는 주변 자연·문화경관을 고려하면서도 최고 22층까지 높이계획을 마련해 사업 실현 가능성을 높였다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 "성북동의 자연과 문화가 어우러진 쾌적한 주거단지가 조성될 수 있도록 정비구역 지정 등 후속 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다.
[email protected] 권준호 기자
