강북 아파트 평균 매매가 첫 12억 돌파…7개월 새 1억 올라

KB통계, 10월 강북14개구 평균 매매가격 12억194만원

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 12억원을 넘어섰다.

26일 KB국민은행 KB부동산의 '10월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 강북14개구 아파트 평균 매매가격은 12억194만원으로 집계됐다. 전월 11억9366만원보다 0.69%(828만원) 상승했다.

강북권 평균 매매가격이 12억원을 넘어선 것은 관련 통계가 공표되기 시작한 2008년 12월 이후 처음이다.

강북권은 용산·성동·마포·노원 등 한강 이북 14개 자치구를 묶은 권역이다.

강북권 평균 매매가격은 올해 3월 11억1831만원으로 처음 11억원을 넘어선 뒤 꾸준히 상승했다. 6월 11억5609만원, 7월 11억6880만원, 8월 11억8129만원, 9월 11억9366만원으로 오르다 이달 12억원을 돌파했다. 7개월 동안 상승률은 7.48%(8363만원)에 달한다.

실제 거래에서도 강북권 아파트값의 상승세가 뚜렷하다. 성북구 장위동 '래미안장위퍼스트하이' 전용 84㎡는 이달 10일 15억5000만원(27층)에 거래됐다. 올해 1월 같은 면적·층의 거래가격인 12억7500만원보다 2억7500만원 오른 금액이다.

도봉구 창동 '동아청솔' 전용 84㎡(18층)도 이달 8일 12억4000만원에 손바뀜했다. 올해 1월 거래가격인 10억3000만원(19층)과 비교하면 2억원 넘게 올랐다.

다만 상승 속도는 둔화했다. 월간 상승률은 9월 1.05%에서 10월 0.69%로 낮아졌다. 월간 상승액도 약 1237만원에서 828만원으로 줄었다. 상승폭이 축소되는 가운데 가격 상승 흐름 자체는 유지 됐다.

한강 이남 11개 자치구를 묶은 강남권의 평균 매매가격은 20억1961만원으로 전월보다 0.58% 상승했다. 지난달 20억791만원으로 처음 20억원대에 올라선 뒤 이달에도 가격이 높아졌다. 강남권 중위 매매가격은 16억8167만원으로 전월 대비 1.00% 올랐다.

서울 전체 아파트 평균 매매가격은 16억3546만원으로 전월 16억2469만원보다 0.66% 상승했다. 서울 전체 중위 매매가격은 13억2167만원으로 전월 대비 0.63% 올랐다.

가격지수에서도 강북권 주요 지역의 강세가 나타났다. 이달 강북14개구 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.90% 올라 강남11개구의 상승률 0.35%를 웃돌았다. 강북14개구에서는 모든 자치구의 아파트 매매가격지수가 상승했다.

노원구 아파트 매매가격은 1.52% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 종로구(1.32%), 도봉구(1.29%), 성북구(1.25%), 중랑구(1.14%), 동대문구(1.10%) 등도 1%대 상승세를 이어갔다. 반면 강남구와 서초구는 각각 0.33%, 0.04% 하락했다.

서울 전체 아파트 매매가격지수 상승률은 0.61%로 올해 들어 가장 낮았다. 8월 1.14%, 9월 1.13%에 이어 두 달 연속 둔화했다. 전월보다 상승폭이 절반 수준으로 줄었지만 강북권 주요 지역은 서울 전체 상승률을 웃도는 오름세를 보였다.

수도권 전체 아파트 평균 매매가격도 8억9887만원으로 9억원에 근접했다. 전월보다 0.79% 올랐으며 9억원까지 약 113만원 남았다. 수도권 중위 매매가격은 6억2333만원으로 전월 대비 0.81% 상승했다.

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