부동산 정책

김포·구리 등 6곳에 7만6700가구 추가 공급...일부지역 토허가 해제

정경수 기자

파이낸셜뉴스

8·13 대책 포함해 총 10만4000가구 공급
그린벨트 풀며 공급 속도전
서울내 5km 이내 '방점'

[파이낸셜뉴스] 정부가 김포와 구리 등 수도권 6곳의 그린벨트를 해제하고 7만6700가구를 공급한다. 8·13 대책에서 발표한 2만7200가구를 더해 총 10만4000가구가 수도권에 공급될 예정이다. 후보지와 영향을 받는 인근 지역을 제외한 나머지 지역의 토지거래허가구역은 지정 해제된다.

홍지선 국토교통부 장관은 29일 정부서울청사에서 '2차 주택공급 브리핑'을 열고 이같은 사실을 발표했다.

이번 발표에는 경기권 6개 권역이 대상지로 선정됐다. 구체적으로 △김포 아라(3만7000가구) △구리 건원(1만4600가구) △하남 미사 K-컬처(1만2000가구) △하남 감일2(6500가구) △의정부 다락원(2600가구) △고양 대곡지식융합(4000가구)다. 해당 지구들은 모두 서울 경계로부터 5㎞ 이내에 위치한 곳이다.

이번 발표는 지난 8·13 대책 후속 조치로 당시 발표되지 않았던 나머지 지구에 대한 것이다. 지난번 발표됐던 서울 강서(1000가구)·남양주도심(2만1700가구)·광주역세권2(4500가구) 등 2만7200가구를 더해 총 10만4000가구를 공급한다는 계획이다.

정부는 그린벨트를 풀어 공급을 진행할 방침이다. 해당 지구들이 많은 훼손으로 환경적 보전가치가 낮은 그린벨트 구역이라고 설명했다. 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이기 때문에 계획적이고 체계적인 개발이 필요하다는 설명이다.

김포 아라 지구는 서울 강서구와 인접해 있을 뿐만 아니라 한강변에 위치해 주택 수요가 높은 곳이라고 국토부는 평가했다. 이뿐만 아니라 지난 3월 예타를 통과한 5호선 연장사업이 추진 중이고, 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 교통 측면에서 유리하다고 판단했다. 홍 장관은 "우수한 자연경관과 인근 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등과 연계해 일자리와주거 기능이 유기적으로 결합된 자족형 생활권"이라며 "김포와 서울을 연결하는 서부권 광역 생활축의 중심지로 조성할 계획"이라고 설명했다.

구리 건원 지구는 사업성 부족을 이유로 장기 보류됐던 지역을 주택사업 지구로 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접해 차량 유동량이 많고, 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다는 장점이 있다.

하남미사 K-컬처 지구는 미사섬 인근에 위치한 곳으로 5호선이 있다. 인근에 3·9호선 연장사업이 추진 중에 있으며 개통될 경우, 서울 내 중심부까지 접근성이 크게 개선될 예정이다.정부는 이같은 공원을 조성하고 K-컬처 복합단지 구축방안도 함께 마련해 자연과 문화라는 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 동부권 자연·문화 복합거점으로 조성한다는 방침이다.

하남 감일은 수도권과의 연계 방안을 강화할 계획이다. 3호선 연장사업을 통해 대중교통 체계를 함께 구축한다는 방안이다. 기존 감일지구와 연계한 통합생활권을 조성하고 3기 신도시인 하남교산지구 광역교통개선대책과도 연계해 교통난 해소방안도 마련하겠다는 설명이다.

의정부 다락원은 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨을 활용한다. 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성이 장점으로 꼽힌다. 일자리와 생활서비스를 확충해 직주근접형 자연친화도시를 조성한다는 복안이다.

마지막으로 고양 대곡지식융합 지구는 기존 구역을 확장하는 구역이다. 지난 9월 지구로 지정됐었는데, GTX-A와 3호선 등 펜타역세권인 대곡역 북측만 포함해 개발에 한계가 있다는 지적을 반영했다. 남측 부지 일부를 포함해 완성현 통합역세권으로 개발할 예정이다.

한편 정부는 오는 2030년까지 착공에 돌입하기 위해 '공공택지 최단기 착공 모델'을 적용한다. 아울러 국토교통부 직원과 한국토지주택공사(LH) 등 업무관련자의 토지 소유 여부를 전수조사한 결과, 별다른 문제점이 발견되지 않았다.
정부는 지난 8·13 대책에서 서울 전역과 인접 수도권 그린벨트 등을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이번 대책을 통해 신규택지 후보지 영향권을 제외한 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하기로 결정했다.

홍 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는데 총력을 다하겠다"고 밝혔다.

[email protected] 정경수 기자