양우건설 '의정부역 펠리스타워 양우내안애', 6일 견본주택 개관

지하 6층~지상 최고 49층, 아파트 1252세대 규모…414세대 일반분양
지하철 1호선·의정부 경전철·교외선 이용 가능…GTX-C 노선 추진
16일 특별공급·17일 1순위 청약…비규제지역 청약 조건 적용

[파이낸셜뉴스] 양우건설이 경기 의정부시 의정부동에 공급하는 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'의 견본주택을 6일 개관한다. 단지는 지상 최고 49층 규모로 조성되며, 아파트 1252세대 가운데 414세대를 우선 일반분양한다.

'의정부역 펠리스타워 양우내안애'는 경기 의정부시 의정부동 일원에 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 들어서는 주거복합단지다. 이번에 일반분양하는 414세대는 전용면적 59㎡와 84㎡A·B·C 타입으로 구성된다.

단지에는 아파트를 비롯해 업무시설과 상업시설이 함께 배치될 예정이다. 주거와 업무, 상업 기능을 결합한 복합시설 형태로 개발된다.

청약은 11월 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순서로 진행된다. 당첨자는 11월 24일 발표되며, 정당계약 기간은 12월 7일부터 9일까지다.

교통시설로는 수도권 지하철 1호선과 의정부 경전철, 교외선 등이 있다. 단지에서 이들 철도 노선을 도보로 이용할 수 있는 위치다.

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도 의정부역을 경유하도록 계획돼 있다. 제시된 사업 일정상 지난 9월 착공했으며, 개통 이후 의정부역에서 서울 강남구 삼성역까지 약 20분이 소요될 것으로 예상된다. 다만 실제 이동 시간은 노선 개통 이후 운행 조건에 따라 달라질 수 있다.

단지 주변에는 의정부역과 연결된 신세계백화점을 비롯해 의정부 로데오거리, CGV 등 상업·문화시설이 있다. 의정부시청과 예술의전당, 의정부세무서 등 행정·문화시설도 인근에 위치한다.

단지 맞은편에는 복합문화공간인 의정부아트캠프와 무한상상시민정원이 조성돼 있다. 주변에서는 캠프라과디아 부지 개발사업도 추진되고 있다.

단지 내 커뮤니티시설로는 실내 수영장과 피트니스센터, 실내골프연습장, 주민카페 등이 계획돼 있다. 펫카페와 입주민 대상 조식 서비스도 운영할 예정이다.

분양 계약금은 전체 분양가의 5%로 책정됐다. 이 가운데 1차 계약금에는 500만원 정액제가 적용된다.

분양 안내에 제시된 청약 조건은 비규제지역 기준이다. 만 19세 이상 수도권 거주자로 입주자저축 가입 기간이 12개월을 넘고 지역·면적별 예치금 요건을 충족하면 세대주와 세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다.

재당첨 제한과 실거주 의무는 적용되지 않는 조건으로 안내됐다. 분양권 전매는 당첨자 발표일로부터 1년이 지난 뒤 가능하다.

주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%, 생애 최초 주택 구입자는 최대 80%가 제시됐다. 다만 실제 대출 가능 금액과 적용 비율은 금융당국의 규제와 차주별 소득·대출 조건 등에 따라 달라질 수 있다.

한편 시공사인 양우건설은 2026년 기준 부채비율이 10%대이며, 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 A+등급을 받았다고 밝혔다.

양우건설 관계자는 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'에 대해 의정부역 인근에 조성되는 최고 49층 주거복합단지로, 실내 수영장 등 커뮤니티시설을 포함해 공급할 계획이라고 전했다.

'의정부역 펠리스타워 양우내안애'는 11월 6일 견본주택 개관을 시작으로 16일부터 특별공급 청약을 진행한다.

[email protected] 한승곤기자