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"116억에 샀는데 470억 됐다"…이종석, 11년 만에 달라진 부동산 가치

한승곤 기자

파이낸셜뉴스

[파이낸셜뉴스] 배우 이종석이 서울 용산구 한남동에 보유한 고급 주택 2채의 가치가 약 470억원에 달하는 것으로 추산됐다. 취득 당시 총 116억원이었던 주택 가격은 현재 추정 시세를 기준으로 약 354억원 상승했다.

지난 7일 유튜브 채널 '원더플래닛(wander planet)'에는 이종석이 보유한 부동산과 가격 상승 내역을 분석한 영상이 올라왔다.

이종석이 처음 매입한 주택은 한남동 고급 주거단지 '라테라스한남'이다. 채널에 따르면 그는 2015년 3월 전용면적 284㎡(약 85평형) 세대를 43억원에 분양받았다. 당시 시공사인 동양그룹이 재정난을 겪으면서 해당 단지는 기존 분양가에서 50% 이상 할인된 금액으로 공급된 것으로 알려졌다.

라테라스한남의 해당 평형은 현재 약 200억원의 시세가 형성된 것으로 추정된다. 이종석이 분양받았던 가격과 비교하면 약 157억원 상승했으며, 11년 사이 가치가 약 4.7배로 높아진 셈이다. 해당 주택은 매각하거나 임대하지 않은 채 계속 보유 중인 것으로 알려졌다.

또 다른 보유 주택은 2019년부터 거주해온 한남동 '나인원한남'이다. 이종석이 선택한 주택은 전용면적 334㎡(약 101평형)로 단지에서 가장 큰 평형이며, 당시 분양가는 약 73억원이었다.

나인원한남은 일정 기간 임대한 뒤 분양하는 '선임대 후분양' 방식으로 공급된 단지다. 이종석 역시 약 2년 동안 임차인으로 생활하다가 소유권을 취득한 것으로 전해졌다. 현재 해당 평형의 추정 시세는 270억원 수준이다. 분양가와 비교하면 약 197억원 올랐으며, 가격은 약 3.7배로 상승했다.

라테라스한남과 나인원한남의 취득가격은 각각 43억원과 73억원으로, 합계 116억원이다. 현재 추정 가치는 470억원으로 취득가격보다 354억원 높다. 다만 실제 거래된 가격이 아닌 추정 시세를 토대로 산정한 금액이며 세금과 거래비용은 포함되지 않았다.

국내 대표적인 초고가 주거단지로 꼽히는 나인원한남에는 유명 연예인들도 거주하는 것으로 알려졌다. 가수 지드래곤을 비롯해 그룹 방탄소년단(BTS)의 RM과 슈가 등이 대표적이다. 디즈니+ 오리지널 시리즈 '재혼 황후'에서 이종석과 함께 출연한 배우 주지훈 역시 이 단지에 거주하는 것으로 전해졌다.

이종석이 보유한 다른 부동산까지 포함하면 전체 부동산 자산의 추정 가치는 630억원을 초과하는 것으로 알려졌다. 다만 이 금액 역시 시장에서 추산하는 시세를 합산한 것으로 실제 거래가격과 차이가 발생할 수 있다. 대출 등 부채를 차감하지 않은 금액인 만큼 순자산 규모와도 다르다.

한편 이종석은 디즈니+ 오리지널 시리즈 '재혼 황후'에 하인리 역으로 출연하고 있다.

[email protected] 한승곤 기자

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