"걸어서 지하철" 역세권에 몰리는 청약통장…수도권 경쟁률 상위권 휩쓸어

청약홈 분석... 수도권 94개 단지 중 최고 경쟁률 10곳 중 9곳 ‘도보 역세권’ 단지
효성중공업, 영등포 4개 역 인접 ‘해링턴 플레이스 문래’ 218가구 11월 공급

[파이낸셜뉴스] 고금리와 분양가 상승 여파로 청약 시장의 옥석 가리기가 심화된 가운데, 수도권에서는 지하철역을 걸어서 이용할 수 있는 ‘도보 역세권’ 단지로의 청약 통장 쏠림 현상이 관측된다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 서울·경기·인천에서 분양한 94개 아파트 단지 가운데 1순위 평균 경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳이 역세권 입지인 것으로 집계됐다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 지난 4월 공급된 서울 서초구 ‘아크로 드 서초’였다. 지하철 2호선과 신분당선 강남역 인근에 위치한 이 단지는 2단지가 1135.96 대 1, 1단지가 859.5 대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 같은 달 청약을 진행한 서초구 잠원동 ‘오티에르 반포'는 710.23대 1의 경쟁률을 나타냈다. 해당 단지는 3·7·9호선 고속터미널역 및 반포역·잠원역 인근에 위치한다.

이러한 현상은 비강남권에서도 관측된다. 4호선·경의중앙선이 지나는 이촌역 인근의 용산구 ‘이촌 르엘’은 134.97 대 1, 7호선 장승배기역이 가까운 동작구 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’는 114.79 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 2호선 도림천역 근방의 영등포구 ‘더샵 프리엘라’는 89.24 대 1, 5·6호선 공덕역을 이용할 수 있는 ‘공덕역자이르네’의 경쟁률은 79.99 대 1을 기록했다.

이러한 분위기 속에서 11월 분양시장에도 복수 지하철 노선을 도보로 이용할 수 있는 역세권 신규 단지가 공급을 앞두고 있다.

효성중공업은 서울 영등포구 문래동3가 일대에 ‘해링턴 플레이스 문래’를 분양한다. 총 218가구의 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 규모로 들어서며 전용면적은 84㎡ 단일 평형(A·B·C 타입)으로 공급된다.

해당 사업지는 지하철 2호선 문래역을 포함해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등 4개 지하철역이 도보권에 위치한다. 1·2·5호선 3개 노선과 KTX 접근성을 바탕으로 여의도 및 구로·가산디지털단지 등 서울 서남권 주요 업무지구로 이동할 수 있다.

반경 내 타임스퀘어, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰과 문래창작촌, 청과시장이 자리하며, 문래초등학교와 양화중학교를 걸어서 통학할 수 있고 문래동 및 목동 학원가 접근이 가능하다. 주변 녹지로는 문래동 꽃밭정원과 문래근린공원이 인접하다.

단지는 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 평면(일부 세대 제외)을 도입했으며, 실내에는 현관 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 확보했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 실내 골프연습장, GX룸과 함께 키즈스테이션, 어린이집 등이 함께 들어설 예정이다. 견본주택은 서울 서초구 남부순환로 인근에 위치하며 11월 중 개관 예정이다.

[email protected] 김현선기자