GH-동부건설, '광교 자연앤 센트레빌' 공급
11월 17~18일 당첨자 발표
[파이낸셜뉴스] 경기주택도시공사(GH), 동부건설이 공급하는 '광교 자연앤 센트레빌'이 10일 1순위 청약 접수를 받는다. 전용면적 84㎡ 공공분양 360가구, 전용면적 59㎡ 지분적립형 분양주택 240가구로 구성됐다.
동부건설에 따르면 광교 자연앤 센트레빌은 지하 2층~지상 20층, 총 600가구 규모로 지어진다.
단지 인근에는 매원초, 수원다산중, 광교호수중, 유신고 등 학교가 밀집해 있다. 광교호수공원과 단지를 둘러싼 사색공원도 인접했다.
신분당선 광교중앙역을 통해 서울 강남권으로 이동할 수 있고 GTX-A 노선과 영동·용인서울·경부고속도로를 통해 수도권 전역을 빠르게 오갈 수 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설과 활용도 높은 세대창고가 제공된다.
지분적립형 분양은 GH가 전국 최초로 도입한 방식이다. 이 단지는 20년형으로 운영되며 최초 분양가의 25% 지분을 취득한 뒤 5년·10년·15년 차에 각각 20%씩 추가 취득하고 20년 차에 잔여 15%를 취득해 최종적으로 100% 소유권을 확보하는 구조다.
향후 추가 지분을 매입할 때 적용되는 가격은 최초 취득시점과 추가 취득시점의 1년 만기 정기예금 평균이자율이 더해져 산정된다. 주변 주택가격이 상승하더라도 추가 지분매입 시점에는 최초 분양가에 가산이자만 더하면 된다.
거주하는 동안 수분양자는 본인이 아직 취득하지 않은 공공지분에 대한 사용료로 임대보증금을 예치하게 된다. 수분양자는 자금 상황에 따라 보증금의 100%를 전액 예치하거나 일부 금액을 월 임대료로 전환해 납부할 수 있다. 이 제도는 5년의 거주의무기간과 10년의 전매제한 기간이 적용된다. 전매제한 기간이 지난 뒤에는 관련 절차에 따라 제3자에게 주택을 매각할 수 있다. 시세차익은 당시 수분양자와 공공 지분율에 따라 배분된다.
공공분양은 오는 17일 당첨자를 발표한다. 정당계약은 오는 12월 21일부터 23일까지다. 지분적립형 당첨자 발표일은 11월 18일이다. 정당계약은 2027년 1월 25일부터 27일까지다.
[email protected] 권준호 기자
