"변화하는 시니어 라이프스타일 맞춘 주거모델 선도"

라우어 시니어타운 "양로시설에서 노인복지주택으로 시설 종류 변경"
944세대 주거인프라 의료·웰니스·문화 결합..시니어 전생활공간으로

[파이낸셜뉴스] 우리나라가 고령화 사회로 빠르게 치달으면서 시니어 주거시설에 대한 인식과 선택기준도 변화하고 있다.

과거에는 안정적인 주거공간과 기본적인 생활 지원이 중요했다면 최근에는 독립적이고 자율적인 생활을 유지하면서 건강관리와 문화·여가활동을 함께 누릴 수 있는 주거환경에 대한 관심이 높아지고 있다.

이러한 변화 속에서 부산 기장군 오시리아관광단지에 위치한 '라우어 시니어타운'이 변화하는 라이프스타일을 반영한 운영체계를 개편, 새로운 시니어 주거모델을 제시해 나가고 있다는 평가를 받고 있다.

최근 라우어 시니어타운은 기존 라티브 시설의 종류를 양로시설에서 노인복지주택으로 변경, 단지 전체의 통합 운영체계도 강화한 것으로 전해졌다.

이번 변경은 단순한 시설 종류의 전환을 넘어 입주민 생활 특성과 주거 수요를 반영하고 주거와 의료·건강관리·문화·여가 서비스 간 연계성을 높이기 위한 운영 전략으로 풀이된다.

양로시설과 노인복지주택은 모두 노인복지법에 따른 노인주거복지시설이지만 시설의 목적과 운영체계에는 차이가 있다. 양로시설이 주거와 일상생활에 필요한 편의를 제공하는 데 중점을 둔다면 노인복지주택은 독립적인 주거생활을 기반으로 생활 편의와 다양한 부대서비스를 제공하는 주거형태다.

라우어 시니어타운은 이러한 제도적 특성과 입주민의 실제 생활방식을 종합적으로 고려, 노인복지주택 중심의 운영체계를 구축함으로써 입주민의 자율적인 생활을 존중하면서도 필요한 서비스를 보다 유기적으로 제공할 수 있는 기반을 마련했다는 것이다.

국내 주요 시니어 주거시설에서도 이와 유사한 변화가 이루어져 왔다.

삼성 노블카운티, 유당마을, 서울시니어스 서울타워 등은 기존 유료양로시설에서 노인복지주택으로 시설 종류를 변경한 사례로 꼽힌다. 이들 시설의 사례는 노인복지주택으로의 전환이 단순한 행정적 변경을 넘어 변화하는 고령자 주거 수요와 생활 방식에 대응하기 위한 운영 방향 중 하나가 될 수 있음을 보여준다.

라우어 시니어타운 역시 이러한 변화 흐름 속에서 입주민 생활 만족도와 서비스 경쟁력을 함께 높이는 데 집중하고 있다. 약 944세대 규모의 시니어 주거 인프라를 기반으로 주거·의료·웰니스·문화·여가 기능을 결합한 복합 커뮤니티를 조성하기 위해 힘을 쏟고 있다.

단지 내 249병상 규모의 무이재한방병원과 연계, 입주민들이 생활권 내에서 의료서비스에 접근할 수 있는 환경도 갖춰가고 있다.

수영장과 피트니스 시설을 비롯한 다양한 웰니스 공간, 문화공연과 아카데미 프로그램, 입주민 참여형 커뮤니티 활동 등을 통해 단순히 머무는 주거시설이 아닌 건강하고 활기찬 일상을 누리는 생활공간으로 발전시켜 나가고 있다.

이러한 운영 방향은 시니어 주거시설 경쟁력이 단순히 시설 규모나 고급스러운 외형에 있는 것이 아니라 입주민이 실제 생활에서 경험하는 서비스 품질과 만족도에 있다는 판단에 따른 것이다.

이번 노인복지주택 중심의 통합 운영체계 구축은 시설별로 분산됐던 운영 역량을 유기적으로 연결하고 인력과 시설, 생활서비스의 효율적인 운영을 가능하게 한다는 점에서도 주목된다.

이를 통해 입주민에게는 보다 일관되고 편리한 주거서비스를 제공하는 동시에 운영 측면에서는 서비스 품질 개선과 효율성 향상을 도모할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

라우어 시니어타운은 앞으로도 입주민의 다양한 생활 특성과 요구를 지속적으로 반영해 운영서비스를 고도화하고 의료기관, 지역사회와의 협력을 확대해 나간다는 계획이다.

아울러 기존 입주민 만족도를 높이는 동시에 신규 입주 활성화를 추진해 지속가능한 성장기반을 구축해 나간다는 방침이다.
라우어 시니어타운 시행사인 ㈜썬시티 관계자는 "시니어 주거시설은 단순히 노후를 보내는 공간이 아니라 입주민이 자신만의 생활방식과 취향을 유지하면서 건강하고 활기찬 삶을 이어가는 공간이어야 한다"며 "이번 운영체계 개편은 이러한 변화에 대응하기 위한 과정으로 앞으로도 입주민 중심의 서비스 혁신을 통해 시니어 주거의 새로운 방향을 제시해 나가겠다"고 밝혔다.

라우어 시니어타운은 '여생을 여행 같은 삶'이라는 가치를 바탕으로 주거와 건강, 문화와 여가가 일상 속에서 자연스럽게 연결되는 시니어 복합 커뮤니티를 지향하고 있다.

변화하는 시니어 세대의 라이프스타일을 반영한 운영 혁신을 통해 국내 시니어 주거시장의 새로운 성장 모델로 자리매김한다는 계획이다.

[email protected] 변옥환 기자