"7억 영끌해서 이자만 300만원"…죽겠다던 '판교부부'의 반전, 13억→25억 됐다
4년 전 TV에 등장됐던 '판교 영끌부부' 사례
아파트가격 추적한 온라인 커뮤니티 글 확산
[파이낸셜뉴스] 2022년 금리 인상과 집값 하락으로 벼랑 끝에 몰렸던 '영끌족' 부부의 사례가 최근 부동산 경기에 4년 만에 다시 주목받고 있다.
11일 복수의 온라인 커뮤니티와 사회관계망서비스(SNS) 등에는 '이자내기 바빴던 아파트 영끌 부부 근황'이라는 제목의 게시글이 확산했다.
해당 게시글은 지난 2022년 10월 TV조선 '탐사보도 세븐'에 등장했던 이른바 '판교 영끌 부부' 이야기를 다루고 있다. 이 부부는 2021년 10월 경기도 분당에 약 13억원짜리 아파트를 매입하면서 주택담보대출과 신용대출, 제2금융권 대출까지 약 7억원을 끌어모은 것으로 소개됐다.
부부는 당시 인터뷰에서 "이 시점이 넘으면 아예 집을 살 수 있는 기회가 내 평생 없겠구나"하는 마음으로 '영끌'을 감수했다고 설명했다. 그러나 문제는 집을 산 직후부터 시작됐다. 금리가 빠르게 오르고 집값까지 떨어지면서 대출 부담이 눈덩이처럼 불어났다.
방송 당시 부부의 월 원리금 상환액은 소득에 육박하는 수준으로 소개됐고, 이후 이자 부담을 줄이기 위해 중고 물품을 팔고 부업까지 하는 모습이 전파를 탔다.
그러나 4년이 지난 지금은 당시와 분위기가 완전히 달라졌다. 이들 부부가 매입한 단지는 정확히 공개되지 않았지만, 누리꾼들이 추측한 바에 따르면 해당 아파트는 네이버부동산 기준 2026년 10월 13일 최근 실거래가가 25억원으로 나타났다.
이 아파트는 최근 3개월 평균 실거래가는 25억1000만원, 2026년 11월 시세 역시 최고 25억원에 달한다. 만약 온라인에서 추정하는 아파트가 당시 부부가 13억원에 매입한 집이 맞다면 단순 계산상 4년 만에 집값이 12억원 오른 것이다. 상승률로는 약 92.3%에 육박한다.
실제로 당시 사례와 함께 거론됐던 판교 주요 단지의 최근 실거래가를 보면 가격은 상당 부분 회복됐다. 판교원12단지힐스테이트 전용 118㎡는 2022년 급락기에는 같은 단지 전용 118㎡가 9억6000만원까지 떨어졌으나, 2026년 6월 16억8000만원에 거래됐다.
판교의 다른 대표 단지도 분위기는 비슷하다. 봇들1단지판교신미주 전용 82㎡는 2021년 11월 16억5000만원에 거래됐지만, 2026년 10월에는 19억원에 거래됐다. 올해 7월에는 20억9000만원까지 거래가 올라왔다.
물론 이들 부부가 실제로 현재 어느 가격에 집을 팔 수 있는지는 알 수 없다. 대출 원금과 이자, 취득세·보유세·중개보수 등을 고려하면 단순한 집값 상승분이 그대로 순수익이 되는 것도 아니다.
그러나 당시에는 '잘못된 영끌'의 대표 사례처럼 보였던 투자가 4년 뒤에는 전혀 다른 결과로 돌아온 셈이다. 이에 누리꾼들은 "지금도 이자 내기 바쁜 건 마찬가지겠지만 안 팔고 지금까지 잘 버티셨길 바란다", "저 때 매매 안 했으면 지금은 전세를 저 돈 주고 들어갔을 것", "대출도 투자" 등의 반응을 보였다.
[email protected] 김희선 기자
