"분상제 단지마저 분양가 상승"... 무주택자들의 한숨, 완공단지로 눈 돌리나

원자재값 상승에 인건비 인상...분양가 가파르게 올라
금성백조 ‘이천역 예미지 센트럴파크’ 잔여분 공급

[파이낸셜뉴스] 원자재 가격과 인건비 인상 여파가 공공택지까지 번지면서 분양가상한제 단지마저 신규 분양가가 가파르게 상승하자, 청약 대기 수요 사이에서는 분양가가 확정된 기공급 단지로 시선을 돌리는 분위기가 관측된다.

실제 수도권 주요 공공택지에서는 1년 안팎의 시차를 두고 동일 평형 분양가가 수 천 만 원 씩 상승했다. 고양창릉 공공주택지구의 전용 84㎡ 최고 분양가는 약 1년 반 만에 9430만 원 상승했고, 김포 풍무역세권에서도 9개월 사이 6100만 원 올랐다.

추가 공급 단지의 가격 상승이 불가피해진 가운데, 금성백조가 경기 이천시 중리택지지구 B3블록에 공급하는 ‘이천역 예미지 센트럴파크’가 확정 분양가를 필두로 잔여 가구 공급에 나섰다. 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 분양가가 5억 원대로 책정됐으며, 청약통장 유무와 무관하게 원하는 동·호수를 지정 계약할 수 있다.

단지는 선시공 후분양 아파트로 이미 이달부터 입주가 시작돼 완공 상태를 직접 확인한 뒤 계약을 진행할 수 있다. 입주지정기간은 2027년 9월까지 부여된다. 계약금은 5% 수준으로 책정됐고 발코니 확장 공사비를 무상 지원한다.

규모는 총 1009가구로 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동으로 조성된다. 전용면적은 59·84㎡로 구성됐다. 전 세대 채광과 통풍을 고려한 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용했으며, 타입별로 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 수납공간을 갖췄다. 지상에는 차가 없는 공원형 조경을 조성했고 커뮤니티 시설은 2개 층을 유기적으로 연계한 원스톱 동선으로 설계했다.

단지 앞에는 중리초등학교와 유치원 예정 부지가 위치해 있으며, 중심 학원가와 시청 중심의 행정타운이 인접해 있다. 인근 부발읍에는 반도체 특화 교육과정을 갖춘 이천과학고가 2030년 개교를 앞두고 있다.

경강선 이천역을 이용하면 판교역까지 환승 없이 이동할 수 있고, 판교역에서 신분당선 환승을 통해 강남권 출퇴근이 가능하다. 도로망을 통해 SK하이닉스 이천사업장을 비롯해 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 주요 생산 거점으로 통근할 수 있다. 향후 용인 반도체 클러스터 및 국가산업단지가 조성될 예정이다.

견본주택은 경기 이천시 이마트 이천점 인근에 마련돼 있으며, 상세 분양 조건은 공식 홈페이지와 현장 상담을 통해 확인할 수 있다.

[email protected] 김현선기자