지방 분양시장도 '똘똘한 한채'… 고창 브랜드 단지 ‘고창 데시앙’ 11월 분양

지방 1순위 청약 접수 78%가 상위 10% 단지에 집중
'고창 데시앙' 공공 711가구·민영 177가구 복합 공급

[파이낸셜뉴스] 지방 분양시장에서 1순위 청약통장의 약 80%가 상위 10% 단지에 쏠리는 등 ‘똘똘한 한 채’ 가리기가 관측된다.

부동산R114에 따르면 2026년 지방 109개 분양 단지 중 청약 접수 건수 상위 10%에 해당하는 11개 단지에 전체 1순위 청약의 78.7%가 몰렸다. 수도권 상위 10개 단지 집중도인 53.5%보다 25.2%포인트 높은 수치다. 1순위 10대 1 이상을 기록한 14개 단지의 일반공급 물량은 전체의 8.0%에 불과했으나, 지방 전체 접수 건수의 76.9%에 해당하는 21만 280건을 쓸어 담았다.

이러한 선별 청약 흐름 속에서 전북개발공사가 시행하고 태영건설 컨소시엄이 시공하는 ‘고창 데시앙’이 11월 분양에 나선다. 고창 지역에 처음으로 공급되는 1군 대형 건설사 주거 브랜드 대단지다. 태영건설은 앞서 전북 지역에서 '전주 에코시티 데시앙'과 '익산 부송 데시앙' 등을 공급한 바 있다.

단지는 전북 고창읍 덕산리 덕산지구 2·3블록에 들어선다. 지하 2블록 357가구, 3블록 531가구 등 총 888가구 규모다. 주택형은 전용 84㎡ 711가구(공공분양)를 비롯해 대형 평형인 전용 104㎡ 101가구, 125㎡ 76가구(민영분양) 등 총 177가구로 구성해 선택폭을 넓혔다.

단지 인근의 고창신활력산업단지에는 삼성전자가 총 3500억 원을 투자해 18만㎡ 규모의 스마트허브단지를 조성 중이다. 2027년 준공 시 약 500명의 고용 창출이 예상된다.

단지가 들어서는 덕산지구는 약 15만 1776㎡ 면적에 총 1211호의 주택과 기반시설이 계획된 미니 신도시다. 고창군청, 고창문화터미널, 하나로마트, 고창전통시장, 고창병원 등 기존 읍내 원도심 인프라를 도보권 및 인근에서 공유할 수 있다. 황윤석도서관, 고창문화의전당, 고창실내체육관 등 여가·문화시설도 가깝다.

고창남초와 고창중, 강호항공고 등 학군이 인접해 있으며, 지구 내에 공원 3개소와 녹지 4개소가 조성된다. 단지는 채광과 맞통풍을 극대화하기 위해 남향 위주로 배치했으며, 전체 가구의 약 89.6%를 판상형 평면으로 설계했다.

‘고창 데시앙’의 견본주택은 전북특별자치도 고창군 고창읍 덕산리 현장 일원에 마련된다.

[email protected] 김현선기자