"높이가 곧 프리미엄"…신고가 이어지는 초고층 랜드마크 아파트

래미안 첼리투스 55억원 신고가 거래
부산 엘시티 더샵도 40억5000만원에 팔려
조망권·랜드마크 희소성에 수요 지속되며
시세 방어력 부각...초고층 단지 공급 눈길

[파이낸셜뉴스] 최근 부동산 시장에서 초고층 랜드마크 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다. 바다 조망권을 갖춘 고층 아파트가 수십억원대에 거래되는 가운데 의정부와 안산, 울산 등에서도 최고 40층 이상의 신규 단지가 공급되며 관심이 집중된다.

12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 이촌동 '래미안 첼리투스' 전용면적 124.35㎡는 지난 5월 55억원에 거래되며 신고가를 썼다. 지난해 6월 같은 면적이 52억5000만원에 거래된 것과 비교하면 2억5000만원 높은 가격이다. 이 단지는 한강변에 위치한 초고층 아파트로, 조망권과 지역 내 인지도를 갖춘 것이 특징이다.

지방에서도 초고층 단지가 강세를 보였다. 부산 해운대구 중동 '엘시티 더샵' 전용 161.98㎡는 지난 9월 40억5000만원에 손바꿈됐다. 지난 3월 같은 면적의 거래가격인 30억8000만원보다 9억7000만원 높은 수준이다.

초고층 아파트는 일반 단지보다 높은 층수와 조망권을 확보할 수 있어 입주민 만족도가 높다. 멀리서도 눈에 띄는 가시성과 웅장한 외관 덕분에 지역을 설명할 때 기준점이 되는 랜드마크 역할을 수행하기도 한다. 초고층 단지 특성상 복합개발 방식으로 공급되는 경우도 많아 단지 내에서 다양한 인프라를 누릴 수도 있다.

부동산 업계 관계자는 "초고층 아파트는 희소성이 높아 시장의 등락과 무관하게 대기 수요가 꾸준하게 형성되는 편"이라며 "조망권이라는 직관적인 장점과 지역 랜드마크라는 상징성이 결합되어 있어 비교적 안정적인 자산 가치 흐름을 유지하는 경향이 있다"고 말했다.

이런 가운데 올해 연말 수도권과 지방 주요 도심에서 고층 주거복합단지 공급이 이어질 예정이다.

양우건설은 경기 의정부시 의정부동 424번지 일원에서 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'를 분양 중이
다. 지난 6일 견본주택을 개관한 이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 조성된다. 아파트 1252가구 가운데 전용면적 59·84㎡ 414가구가 일반분양 물량이다.

단지는 아파트를 비롯해 업무, 상업 기능을 결합한 올인클루시브 복합시설로 개발될 예정이다. 도보권에 지하철 1호선, 의정부 경전철, 교외선이 있는 '트리플 역세권' 입지로, 향후 의정부역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도 계획돼 있어 강남 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

특화 설계를 적용한 우수한 상품성도 돋보인다. 기본 천장고 2.5m로 높였으며 우물천장 설치 시 최고 2.6m를 확보하도록 설계해 개방감을 선사한다. 커뮤니티시설로는 실내수영장과 피트니스센터, 실내골프장, 작은도서관 등을 마련할 예정이다. 입주민 대상 조식 서비스 도입도 계획하고 있다.

GS건설은 경기 안산시 상록구 성포동 586번지 일원에서 '아르뮤제자이'를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구·실로 조성된다. 인근에 롯데백화점과 롯데마트 등 생활편의시설이 위치해 있다.
현대엔지니어링도 이달 울산 KTX역세권 복합특화단지 M5블록에서 '힐스테이트 울산역리버포레'를 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 최고 40층 규모로 아파트 436가구와 오피스텔 298실이 들어선다. KTX 울산역과 인접해 광역철도 이용이 가능한 입지다.

[email protected] 최아영 기자