"호캉스? 집에서 누리면 되지"...요즘 하이엔드 커뮤니티는 이런 모습

실내 수영장·스카이라운지·식사 서비스 등
특화 시설 갖춘 단지들 지역 시세 이끌어

[파이낸셜뉴스] 아파트 단지 내 커뮤니티 시설이 진화를 거듭하며 특급 호텔과 리조트를 뛰어넘는 '올인원(All-in-One)' 휴식 공간으로 탈바꿈하고 있다.

13일 업계에 따르면 과거 단순한 운동 시설이나 독서실 수준에 머물렀던 커뮤니티는 이제 실내수영장, 사우나, 스카이라운지는 물론 전문 다이닝 및 식사 서비스까지 제공하며 입주민의 라이프스타일을 송두리째 바꾸는 주거 선택의 핵심 기준으로 자리 잡고 있다.

이러한 트렌드는 객관적인 통계로도 증명된다. 희림종합건축사사무소·알투코리아·한국갤럽이 공동 발간한 '2026 부동산 트렌드'에 따르면, 소비자가 거주를 희망하는 주택 특화 콘셉트 설문에서 '다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택'이 34%의 응답률로 2년 연속 1위를 기록했다. 전통적인 입지나 교통 요건을 넘어 이제는 단지 안에서 누리는 여가와 주거 편의성이 집을 고르는 결정적 잣대가 된 셈이다.

이 같은 흐름 속에서 우수한 커뮤니티를 갖춘 신축 단지들은 각 지역의 가격 상승을 견인하는 대장주로 굳건히 자리 잡고 있다. 경기도 광명시 철산동에 위치한 '철산자이더헤리티지'는 실내수영장과 스카이라운지 등 특급 커뮤니티를 무기로 전용면적 84㎡가 지난 11월 20억 1000만원에 거래되며, 불과 1년여 만에 3억8000만 원이나 뛰어오르는 저력을 과시했다. 분양시장에서도 수영장과 사우나 등을 앞세운 단지들이 수십 대 1에서 수백 대 1에 달하는 청약 경쟁률을 기록하며 흥행 불패를 이어가고 있다.

이처럼 차별화된 커뮤니티와 주거 서비스를 품은 하반기 주요 신규 공급 단지들이 수요자들의 이목을 사로잡고 있다.

우선 포스코이앤씨가 시공을 맡고 DSD삼호의 계열사 ㈜시원이 이달 경기도 용인시 수지구 고기동 일원에서 분양에 나서는 '남판교 더힐'은 지하 최고 15층, 16개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 892가구 규모로 조성되는 대단지 분양형 시니어하우스다. 단지는 판교신도시와 생활권을 공유하는 경기 남부의 핵심 입지에 위치하며 넓은 산책로와 특화 정원을 갖추고 있다. 특히 초대형 녹지를 품어 쾌적한 주거환경을 자랑하며 전용면적의 약 2~3배에 달하는 세대별 대지지분을 확보해 자산 가치 측면에서도 차별화된 경쟁력을 갖췄다. 무려 8개 층에 걸쳐 인피니티풀, 골프연습장, 사우나 등 다채로운 레저 시설과 의료시설, 게스트룸 등이 대규모로 조성되며, 간호사와 사회복지사가 상주하는 맞춤형 건강관리·생활지원 서비스와 현대그린푸드 협업의 프리미엄 웰니스 식단이 제공된다. 만 60세 이상이면 소유권 취득 및 상속·양도가 가능해 편의성과 자산 가치를 모두 충족한다.

이어 KT그룹 종합부동산기업 KT에스테이트는 강원도 춘천시 옛 행복예식장 부지에서 '남춘천 센트레빌'을 분양 중이다. 지하 6층~지상 39층, 전용면적 59~84㎡ 총 264가구 규모로 조성되며 단지 최상층인 39층에 호텔 라운지를 연상시키는 스카이라운지와 게스트하우스, 스카이 피트니스 등이 들어선다. 지상 3층에는 GDR 골프연습장, 워크스테이션과 함께 독서 플랫폼 '밀리의서재' 서비스가 연계되어 입주민의 취미와 학습을 지원한다.

현대건설은 내달 서울시 서초구 반포주공1단지(1·2·4주구)를 재건축한 '디에이치 반포124'를 분양할 예정이다. 지상 최고 35층 50개 동, 총 5007가구 중 전용면적 59~130㎡ 1801가구가 일반분양된다. 약 7만7550㎡ 규모의 압도적인 커뮤니티 공간에 실내 아이스링크, 풋살장, 체육관, 테니스장을 비롯해 바데풀과 유아용 풀을 갖춘 수영시설이 들어선다. 또한 프라이빗 영화관 'H 시네마', 북카페, 대강당, 스터디 라운지 등 하이엔드 주거의 정점을 보여줄 다채로운 시설이 마련된다.

[email protected] 전민경 기자