전세 마련 위한 대출 53% '쑥'...세입자 부담 더 커질라
같은 기간 보증금 35% 증가
대출-보증금 격차만 18%p
[파이낸셜뉴스] 지난해 전세 보증금이 2019년 대비 35% 오른 것으로 나타났다. 보증금 마련을 위한 금융기관 대출은 53% 증가했다. 전세 보증금이 지속 오르는 상황에서 세입자 부담감이 커질 수 있다는 목소리가 나온다.
15일 국가데이터처 가계금융복지조사에 따르면 지난 2025년 기준 전세 거주 가구의 평균 보증금은 2억1797만원으로 2019년 1억6162만원 대비 34.9% 늘었다.
같은 기간 전세 가구의 보증금 마련을 위한 금융부채 평균액도 크게 뛰었다. 2019년 해당 금액은 3033만원이었지만 2025년에는 4639만원으로 53% 급증했다. 금융부채는 담보와 신용대출을 합산한 금액이다. 보증금 상승률과 비교해도 18%p 이상 높다.
다만 2023년부터는 보증금 마련을 위한 부채의 증가세가 1~2%대로 하락했다. 2020년부터 2022년까지는 매년 10%대 증가율을 보였다.
금리 인상기 전세대출 이자 부담이 커지면서 차입 수요가 위축됐고, 전세에서 월세·반전세 등 전환했을 가능성이 있다.
올해 전월세 가격이 상승하고 있는 상황인 데다 보증금 대출도 많이 늘어나 향후 세입자 부담은 늘어날 전망이다. 실제 KB금융지주 경영연구소에 따르면 9월 전국 주택 전세가격은 전월보다 0.32% 상승, 8월 0.30% 대비 상승 폭이 확대됐다. 서울과 경기는 각각 0.64%, 0.59% 오른 모습이다.
전세자금대출 금리도 상승세다. 한국은행 통화금융통계에 따르면 예금은행 신규취급액 기준 전세자금대출 금리는 지난해 5월 연 3.70%까지 떨어졌다가 올해 9월에는 4.57%로 상승세다.
[email protected] 권준호 기자
