"집 팔아 현금 증여" 베이비부머, 서울 집 매도비중 40% 돌파
최근 들어 1차 베이비부머(1955~1963년생) 6070세대의 서울 아파트 매도 비중이 40%대에 육박하고 있다. 은퇴 직전인 50대 비중은 거의 변화가 없는 반면 60세 이상은 우상향 곡선을 그리면서 눈에 띄게 증가한 것이다. 시장에서는 베이비부머들이 규제 강화로 세금이 더 늘기 전에 부동산 현금화를 통한 대물림에 나섰다는 분석이 나온다. 주택시장 세대교체가 이뤄지는 가운데
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부동산 아토즈기사 377개
14억하던 집값이 17억 돌파...무주택자 '결단', 요동친 시장
[파이낸셜뉴스] 다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 오는 9일로 종료된다. 정부가 올 1월부터 유예 종료를 예고한 이후 시장에서는 여러 변화가 나타났다. 고가 주택이 많은 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 2월 넷째 주에 가격이 하락 전환하기도 했다. 이런 가운데 최근에는 고가주택 지역에서 호가가 오르는 움직임도 나타나고 있다. 한 전문가는 &qu
'7억에 샀는데 5억 됐다' 빚쟁이 될줄은...'아내의 한숨'
[파이낸셜뉴스] 지난 2021년은 아파트값이 피크에 달했던 시기이다. 2020년부터 급등한 집값은 2021년 말까지 쉼 없이 상승했다. 2022년과 2023년에는 하락국면이 진행됐고, 2024년 약보합에 이어 지난해 상승국면으로 이어졌다. KB부동산에 따르면 2020년 1월부터 2021년 12월 말까지 전국 아파트값은 31.27% 올랐다. 서울은 30.37% 상승했고, 경기 45.70%, 인천 43.27% 등을 기록했다. 지방 광역
집 팔아 20억 차익...9000만→3억6000만원, 양도세 늘어나나
[파이낸셜뉴스] 범여권 의원들이 발의한 3대 법안이 이슈다. 윤종오 진보당 의원 대표발의로 지난 8일 올라온 '소득세법 개정 법률안', '종합부동산세법 개정 법률안', '토지초과이득세법' 등이 그 주인공이다. 주요 내용을 보면 장특공제 및 공정시장가액 폐지와 토지초과이득세 부활 등이다. ① 소득세법 개정안- 장특공제 폐지 소득세법 개정 법률안의 핵심은 '장기�
월급 400만원 김대리...'5억 영끌로 11억 아파트 샀다'
[파이낸셜뉴스] KB부동산에서 처음으로 조사한 자료가 있다. KB국민은행의 아파트 구입자금 대출 데이터(2025년 1월~12월 31일)를 기반으로 주담대 현황과 많이 산 지역·단지 등을 분석한 것이다. 즉, 실수요자들이 어느 정도 돈을 빌려, 어디에서 가장 많은 집을 구입했는지 살펴본 것이다. 30대 절반...5억 대출 받아 11억 집 샀다 우선 KB부동산이 2025년 KB국민은행의 전국 아파�
집세의 습격...어느새 '월세민국' 부동산, 아파트도 절반 넘었다
[파이낸셜뉴스] 2019년~2026년 월세 비중을 분석하면 속도에 깜짝 놀란다. 비 아파트의 경우 약 7년 전에는 월세 비중이 절반에도 못 미쳤다. 하지만 현재는 10채 중 2채가 월세로 채워지고 있을 정도다. 아파도 이제 절반이 월세 시대가 열리고 있다. "저는 월세 삽니다"...10채 중 2채 국토교통부 비 아파트 통계를 보면 전국 기준으로 2019년에는 월세 비중이 44.5%에 불과했
"6억이던 집값 4억 됐다" 탄식...불패 믿었는데
[파이낸셜뉴스] 2기 신도시는 노무현 정부가 서울 집값 안정과 공급 확대를 목적으로 조성한 지구다. 수도권 10곳, 지방 2곳 등이다. 수도권에서는 판교·동탄 등이 대표적이고, 지방에서는 충남 아산과 대전 도안 등이다. 이들 신도시 역시 문재인 정부 때인 지난 2021년 아파트 매매가격이 크게 뛴 바 있다. 눈길을 끄는 것은 이들 지역 대부분이 2021년 시세를 넘어서지 못한 �
강남 2주택 보유세 4487만원..."연봉 절반 현실화?" 술렁
[파이낸셜뉴스] 공시가격 산정 기초는 실거래가격이다. 올해 아파트 공시가격을 지난해 한국부동산원 실거래지수와 비교하면 유사한 패턴을 보이고 있다. 단 일부 지역에서는 공시가 오름폭이 실거래지수 상승폭을 훨씬 추월한 곳도 나타나고 있다. 실거래가, 공시가 격차 어느 정도 우선 지역별로 보면 지난해 아파트 실거래지수가 하락한 곳은 공시가 변동률도 마이너스
"살 수 있는 집 사라진다" 아내는 한숨만...15억 아파트에 무슨일?
[파이낸셜뉴스] 수도권 아파트 시장에서 시세 15억원 이하는 '매수 마지노선'으로 불린다. 대출규제가 영향을 미쳤다. 주담대 한도가 15억원 이하는 최대 6억원이다. 반면 15억원 초과~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 묶여있기 때문이다. 이런 가운데 서울 아파트 시장에서 15억원 이하 비중은 감소하는 반면 25억원 초과 비중은 증가하는 현상이 나타나고 있다.
잠실 보유세 1259만원 ‘술렁’...용산 8300만원
[파이낸셜뉴스] 정부는 지난해 말 올해 아파트 등 공동주택 공시가격 현실화율을 전년과 같은 평균 69%를 유지한다고 밝힌 바 있다. 단 공정시장가액비율은 유보적이다. 현재 1주택 기준으로 종부세 60%, 재산세 45%가 적용되고 있다. 공정시장가액비율은 시행령 개정 사항이다. 작년 7.8%...올해 아파트 공시가, 얼마나 오를까? 정부는 조만간 올해 아파트 등 공동주택 공시가격