"퇴직금 다 쏟아부었는데" 곡소리...상가시장 ‘상갓집’된 이유 있었다
[파이낸셜뉴스] 현행 법은 중심상업지역에서 주상복합 신축시 공동주택은 연면적의 90% 미만으로 제한하고 있다. 상가(비주거)시설을 10% 이상 의무적으로 넣어야 하는 셈이다. 하지만 일반 및 근린상업지역에서는 지자체가 조례로 연면적 100% 모두 아파트를 짓도록 하는 것이 가능하다. 10일 주택·건설업계에 따르면 지자체들이 조례로 일반·근린상업지역에도 중심상�
기획·연재
부동산 아토즈기사 238개
“8억 내라" 당장 어떻게 구해요...'남일 아니다' 비명
[파이낸셜뉴스] 정부가 발표한 '8·8 공급대책'은 오는 2029년까지 수도권에 42만7000가구를 공급하는 것이 골자다. 그린벨트 해제, 1기 신도시 재건축 등의 카드를 꺼냈다. 걸림돌 가운데 하나가 공사비 폭등이다. 시장에서는 치솟는 공사비로 주택공급 정책이 제대로 작동되기 힘들다고 분석하고 있다. 그렇다면 공사비 폭등이 어떤 영향을 미치고 있을까. 이윤홍 한양대 교수�
‘직원 다 자르고 버티고 산다’...건설사 25%가 ‘적자’
[파이낸셜뉴스] 지난해 국내 종합건설사 3300여곳이 적자를 기록한 것으로 나타났다. 등록된 종합건설사 4개사 가운데 1개사 꼴이다. 업계 관계자는 "올해는 지난해보다 경영환경이 더 악화된 것으로 보인다”며 “종합건설사 조차 갈수록 상황이 나뻐지고 있다”고 우려했다. 3일 대한건설협회가 최근 내놓은 ‘2023년도 결산 건설업 경영분석’ 자료에 따르면 종합건설�
"양도세 핵폭탄 떨어졌다"...집주인도 매수인도 '비명'
[파이낸셜뉴스] 분양권 거래시 양도소득세 등 세금을 매수자가 부담하는 거래를 일명 '손피 거래'라고 한다. 최근 기획재정부가 ‘손피 거래’와 관련된 양도세 계산방법에 관한 해석을 변경했다. 핵심은 양도세 전액 조건으로 손피 거래를 한 경우 양도세 전부를 합치는 것이다. 종전에는 1회분만 양도가액에 합산했다. 여기서 ‘양도세 전부’란 1차·2차 뿐만 아니라 양�
"땅 싸게 사도 분양 장담 못해"… PF 부실채권의 덫
# 서울 강남구 노른자 땅인 청담동 131 부지는 '청담 501'이라는 하이엔드 오피스텔 개발이 추진되는 곳이다. 하지만 대출 만기 연장만 거듭하다 결국 지난 9월 공매에 부쳐졌다. 5회까지 진행돼 입찰가가 534억원에서 370억원까지 추락했지만 팔리지 않았다. 결국 수의계약에서 간신히 주인을 찾을 수 있었다. 26일 업계에 따르면 지난 5월부터 정부의 부동산 프로젝트 파이낸�
"헐값인데 제발 우리 땅 사 주세요".. 시행·시공·은행도 초비상 이유가
[파이낸셜뉴스] #.서울 강남구 노른자 땅인 청담동 131 부지는 '청담 501'이라는 하이엔드 오피스텔 개발이 추진되는 곳이다. 하지만 대출 만기 연장만 거듭하다 결국 지난 9월 공매에 부쳐졌다. 5회까지 진행돼 입찰가가 534억원에서 370억원까지 추락했지만 팔리지 않았다. 결국 수의계약에서 간신히 주인을 찾을 수 있었다. 26일 업계에 따르면 지난 5월부터 정부의 부동산
"졸지에 전세 사기범 될판"...집주인도 임차인도 '한숨'
[파이낸셜뉴스] 재정난을 겪고 있는 주택도시보증공사(HUG)는 최근 손명수 의원실에 ‘전세보증 근본적 개선대책’안을 제출했다. 내용을 보면 우선 보증금 반환보증 가입 문턱을 더 높이는 방안을 검토하고 있다. 일명 ‘126%룰’로 통용되는 기준을 더 낮춘다는 것이다. 이 뿐만이 아니다. 다주택 임대인에 대해 보증 취급시 추가심사를 실시하는 것도 고려중이다. 임대인 �
“자녀 1명당 청약가점 10점씩”...어떻게 생각하세요
[파이낸셜뉴스] 청약가점은 84점이 만점이다. 부양가족(최대 35점), 무주택 기간(32점), 통장 가입기간(17점) 등이다. 지난 2007년 9월 가점제 시행 이후 큰 틀은 변화없이 유지되고 있는 상태다. 그간 청약가점 배점 기준을 바꿔야 한다는 논의가 수차례 진행됐다. 하지만 그때마다 결론을 내리지 못했다. 이번 정부에서도 예외는 아니다. 이런 가운데 최근 한국도시부동산학회가 '저�
흙수저 부부 또 웁니다...“아이 안 낳았다고 차별하다니”
[파이낸셜뉴스] 금수저도 아이를 낳으면 내집 마련을 할 때 ‘특별 우대’를 받는 시대가 열렸다. 저소득 흙수저 가구가 주로 정책 배려 대상이었으나 정부 정책이 저출산에 초점이 맞춰지면서 출산 가구에 여러 혜택을 부여하고 있기 때문이다. 신생아 특례대출과 신생아 우선·특별공급 등이 대표적인 정책이다. 연소득 2억도 신생아특례 대출...다 옥죄는데 �
"랜드마크 돼야죠" 99층 쑥쑥… 재건축 아파트 '마천루 열풍'
#.부산 재건축 단지 가운데 최대어로 꼽히는 수영구 남천동 '삼익비치'는 12층 3060가구의 대단지다. 현재 재건축 사업을 통해 최고 99층 3700여가구로 탈바꿈 시키는 작업이 진행중이다. 예정대로 완료되면 층수 기준으로 국내 최고층 아파트 1위가 된다. 5일 정비업계에 따르면 전국 부촌 단지에서 최고 층수 아파트 경쟁에 불이 붙고 있다. 초고층 아파트를 조성하면 랜드마