집값 또 폭락하나?...2023년 닮아가는 ‘2024 서울 아파트’
[파이낸셜뉴스] 올해 서울 아파트 시장이 지난해와 비슷한 흐름을 보이고 있다. ‘상고하저’가 재현될 가능성이 커지는 가운데 여름을 기점으로 거래량이 피크를 찍고 감소세로 돌아선 모습도 유사하다. 지난해 하락기 동안 서울 아파트 매매가는 3% 가량 떨어진 것으로 조사됐다. 10일 업계에 따르면 올해 서울 아파트 시장이 지난해와 ‘판박이’라는 분석이 나오고 있다. 박�
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부동산 아토즈기사 238개
'버는 돈 2.5배가 빚' 가까스로 버티는데...3040영끌, 대출 더 받아 집 샀다
[파이낸셜뉴스] '영혼까지 끌어모아’ 집을 사는 것을 ‘영끌’이라고 한다. 집값 급등기인 2020년과 2021년에는 2030세대가 영끌을 주도했다. 올해 들어서는 3040세대가 주축으로 떠올랐다. 통계를 보면 3040세대의 서울 아파트 매수비중이 최근 66%까지 상승했다. 영끌의 대출 현황을 볼 수 있는 자료가 최근 나와 주목이다. 올해 영끌 규모가 2020년·2021년보다 더 크다는 것이
정비사업 옥죈 결과? 서울 신축 아파트 고작 9% '귀한 몸'
서울 아파트 가운데 준공 5년 이하 신축 비중이 10%에도 못 미치는 것으로 조사됐다. 일부 지역은 0%대 수준이다. 지난 정부 때 재개발·재건축 등 정비사업을 대대적으로 옥죈 부작용이라는 분석도 나온다. 1일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 서울 아파트 준공 연한별 비중(가구수 기준)을 조사한 결과 9월말 현재 서울 아파트 총 가구수 184만5219가구 중 5년 이하 신
"집값 너가 올렸지" 그렇게 숨통 죄더니...신축, 10채중 1채도 안돼
[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 가운데 준공 5년 이하 신축 비중이 10%에도 못 미치는 것으로 조사됐다. 일부 지역은 0%대 수준이다. 지난 정부 때 재개발·재건축 등 정비사업을 대대적으로 옥죈 부작용이라는 분석도 나온다. 1일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 서울 아파트 준공 연한별 비중(가구수 기준)을 조사한 결과 9월말 현재 서울 아파트 총 가구수 184만5219가구 �
"집 그냥 날리라는 거냐"...아비규환인데 대출 더 옥죄라, BOK의 충고
[파이낸셜뉴스] 한국은행이 주택시장에 대해 연일 파격적인 분석과 주장을 내놓으면서 이목이 쏠리고 있다. 최근에는 대출금리가 0.25%p 하락하면 1년 후 서울 집값이 전국 평균 보다 2배 이상 더 오른다는 구체적인 수치까지 제시했다. 전문가들은 한은의 고민이 커질 수 밖에 없을 것으로 보고 있다. 서울의 경우 공급이 턱없이 부족한 상황에서 금리 인하가 집값 상승을 더 부�
평생 월 300만원 연금 받는데...집값 뛰니 상승에 또 베팅?
[파이낸셜뉴스] 올해 들어 주택연금 해지자가 크게 늘고 있다. 그간 받은 연금을 토해내더라도 집값이 더 오를 수 있다는 기대감이 반영된 영향이 크다는 분석이다. 주택연금은 가입 당시 시점 가격을 기준으로 지급된다. 집값이 하락해도 연금 지급액이 줄어들지 않지만 반대로 집값이 올라도 그대로다. 월 평균 325건 해지...집값 상승 베팅? 한국주택금융공사에 따르
“꼭지에 집 산 저를 용서할 수 없네요”...40대 아빠의 ‘한숨’
[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 시장에서 전용 84㎡가 60억원에 거래되면서 이슈다. 공급면적(34평형) 기준으로 3.3㎡당 1억7600만원으로 2억원에 가까운 금액이다. 집값 폭등기 때인 지난 2021년의 경우 서울 아파트 국평 최고 가격은 45억원을 기록했다. 3년만에 매년 아파트값이 5억원씩 오른 셈이다. 국평 전고점 보니...서울만 천장 뚫어 국토교통부 실거래가 자료와 아실 등에 �
가점경쟁 치열한데 특공서도 소외… 역차별 호소하는 4050
#.로또 단지인 서울 강남구 청담동 '청담 르엘' 전용 84㎡ 최고 분양가는 25억원대다. 해당 평형 일반분양은 76가구. 이 가운데 40%인 31가구가 특별공급이다. 일부 특공은 월소득이 일정 기준 이하여야 한다. 소득제한은 있지만 25억원대 고가 아파트 특공청약은 가능하다. 10일 업계에 따르면 로또 단지를 중심으로 당첨 청약가점이 치솟으면서 가점을 차곡차곡 쌓아온 40~50대
신혼부부가 25억 어떻게 청약하나...역차별 호소 4050
[파이낸셜뉴스] #.로또 단지인 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 전용 84㎡ 최고 분양가는 25억원대다. 해당 평형 일반분양은 76가구. 이 가운데 40%인 31가구가 특별공급이다. 일부 특공은 월소득이 일정 기준 이하여야 한다. 소득제한은 있지만 25억원대 고가 아파트 특공청약은 가능하다. 10일 업계에 따르면 로또 단지를 중심으로 당첨 청약가점이 치솟으면서 가점을 차곡
8억이 누구 집 애 이름? 40대 아빠 '한숨'...만점도 로또 청약 탈락
[파이낸셜뉴스] 40대 무주택 가장 A씨는 10억 로또 단지로 관심을 모으고 있는 '청담 르엘' 입주자모집공고를 보고 한숨을 지었다. 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 25억4570만원이다. 투기과열지구로 주택담보인정비율(LTV)은 50%다. 최소한 잔금 전까지 계약금(20%)와 중도금 1회(10%) 등 약 8억원의 현금을 보유하고 있어야 하기 때문이다. 가점도 60점대 중반이다. A씨는 "현금도 없고