덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지 ‘완판’ 성공

풍부한 고정 배후 수요, 한강변 입지 등으로 수요자에 큰 관심 받아
‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지’ 단기간 완판 성공

덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지 투시도

최근 업황 불황에도 상업시설이 완판돼 눈길을 끈다. 코로나19 장기화로 상가시장에 불경기가 이어지고 있는 가운데 신규 분양 상업시설이 100% 분양 완판돼 눈길을 끌고 있다. 경기도 고양시 덕은 업무지구 8·9·10블록 내 덕은 ‘DMC 아이에스BIZ타워 센트럴’ 내 상업시설인 ‘스퀘어빌리지’ 111개 호실이 수요자들의 높은 호응으로 조기 분양 완료됐다.

앞서 분양 전부터 수요자들의 관심이 크기도 했다. 업계에서는 덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지 완판에 대해 예견된 일이었다는 반응이다. 단지는 한강변 입지한 한강공원 대표 수세권 상업시설인데다, 덕은지구 최대 규모의 복합타운 내 독점상가로 분양 전부터 수요자들의 큰 관심을 받았다.

희소성 또한 눈길을 끈다. ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지’ 지역 내 상업시설 희소성도 갖추고 있다. 덕은지구 내 상업용지 비율은 1.3%이기 때문이다. 또한 단지는 한강변 입지에 조성돼 주말 한강 나들이객 유동인구까지 확보가 가능하다. 따라서 주 7일 공백기 없이 수요 확보 가능한 하이브리드형 상업시설이 될 전망이다.

공간 활용성도 주목받았다. 덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지는 하이브리드형 상업시설로서 인도어(INDOOR)형의 상업시설과 함께 아웃도어(OUTDOOR)형인 별동형 상가 대부분을 전면부에 스트리트형으로 배치해 가시성을 높였다. 인도어와 아웃도어형 상가의 중심부에는 큰 중앙광장을 두어 다양한 테마 공간으로의 활용성을 높인 점도 수요자의 시선을 모으기 충분했다.

접근성도 강점이다. 강변북로 및 자유로가 인접해 있어 이용이 편리하며, 가양대교를 통한 올림픽대로 진입 등 서울 및 수도권 전역으로의 접근성도 우수하다. 특히, 대장-홍대선이 개통(2030년 예정)하면 대중교통 편의성 향상으로 수요 접근성은 더욱 높아질 전망이다. 이 노선은 부천 대장신도시에서 덕은지구를 거쳐 서울 2호선 홍대입구역을 연결하는 노선이다. 총 12개의 역 중 6개 노선이 환승역이 될 예정이라 지하철을 이용한 서울 접근성은 한층 편리해질 전망이다.

앞서 오피스텔도 높은 청약률을 기록했다. 함께 분양한 단지 내 주거시설인 ‘덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴’ 오피스텔도 높은 청약률을 기록한 바 있다.

최고 190.8대 1, 평균 43.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 서울 마포구와 인접한 서울 생활권으로 교통, 교육, 상업시설 등 생활 인프라가 뛰어나고 우수한 상품성까지 갖춘 점이 인기 요인이다.

일부 세대에서 한강 조망이 가능하며 전매가 가능한 단지가 있어 현재 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받으며 분양 중이다.