성수동 일대 첨단산업 중심지로...IT·문화업종 유치시 규제 완화
용적률·최고높이 1.2배 완화
[파이낸셜뉴스] 노후 공장지대에서 팝업스토어와 트렌드의 중심지로 변모한 성수동 일대가 차세대 첨단 산업과 녹지가 어우러진 글로벌 명소로 본격 개발된다.
서울시는 지난 1일 제11차 도시·건축공동위원회를 열고 '성수 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)'을 수정 가결했다고 2일 밝혔다.
이번 결정으로 성수동은 첨단 혁신기업 유치와 보행·녹지 중심의 공간 재편을 위한 탄탄한 제도적 기반을 갖추게 됐다. 성수동의 자생적 변화를 뒷받침할 도심 첨단산업 활성화가 핵심이다. 시는 지난 3월 성수동 준공업지역 전체로 확대한 산업·유통개발진흥지구 계획에 발맞춰 IT·문화·콘텐츠 등 권장업종을 도입하는 건축물에 용적률과 최고높이를 최대 1.2배까지 완화해 주기로 했다. 또 공개공지 조성, 친환경 건축물 인증, 공공기여 등 공공성 확보 수준에 따라 상한 용적률을 최대 800%까지 파격적으로 완화해 혁신기업들의 집적을 유도한다.
지역 특화 경관인 '붉은벽돌' 가이드라인과 쾌적한 도심숲 조성 방안도 구체화됐다. 뚝섬역에서 연무장길에 이르는 가로변에 붉은벽돌 건축물을 신·증축할 경우 건폐율을 최대 70%까지 완화해 매력적인 성수동만의 골목 경관을 보존·확장한다. 이와 함께 지하철 2호선 지상철 연접부에 개방형 녹지를 조성하면 최고높이 규제를 추가로 완화해 준다. 시는 이를 통해 지상철 주변의 미관을 개선하고, 성수동의 보행 동선을 서울숲과 뚝섬 일대까지 자연스럽게 연결할 계획이다.
유동 인구가 밀집하는 연무장길 일대는 사람 중심의 '걷기 좋은 거리'로 탈바꿈한다. 보행자 안전을 위해 대지 안으로 차량 진입을 제한하는 '제한적 차량출입 불허구간'을 지정하고, 이에 참여하는 건축주에게는 주차장 설치 기준을 완화해 주는 인센티브를 제공한다. 차량 통행이 줄어든 자리에는 카페, 전시, 소매점 등 다채로운 생활·문화 기능이 스며들 전망이다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 지구단위계획 결정을 통해 성수동의 지속가능한 성장 동력을 확보했다"며 "성수동이 글로벌 경쟁력을 갖춘 미래 산업·문화 거점으로 도약하도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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