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한토신 손잡은 분당 한솔123, 정비계획안 제출...동의율 93%
2023년부터 선도적 통합재건축 추진…높은 사업성 확보
[파이낸셜뉴스] 분당 한솔123단지가 주민 동의율 93%를 달성하며 3447가구 규모의 신축 단지로 거듭나기 위한 재건축 사업에 속도를 낸다.
14일 한국토지신탁에 따르면 한솔123 재건축준비위원회는 최근 제2차 특별정비구역 지정을 위한 정비계획안을 성남시에 제출했다. 최종 주민 동의율은 90%(상가 포함 93%)를 기록해 기준 동의율인 50%를 크게 상회했다.
한솔123은 2023년부터 분당에서 가장 먼저 통합재건축 청사진을 제시하며 사업을 이끌어왔다. 분당 최초로 주민투표를 통해 신탁방식 사업 추진을 결정했으며 한국토지신탁과 KTS엔지니어링 등 전문가 그룹과 협력해 정비계획을 준비해왔다.
단지는 평균 용적률 173%, 평균 대지지분 20.06평으로 사업성이 우수하다는 평가를 받는다. 특히 학교, 종교시설, 상권 등 정비사업 속도를 늦출 수 있는 제약 요소가 적어 신속한 추진이 가능하다는 점이 강점이다.
한솔123 재건축추진준비위원회는 "도시에 필요한 기능과 주민생활개선에 필요한 가장 큰 요인들을 중심으로 성남시 담당부서와 수차례 협의하며 최고의 계획을 준비했다"며 "구역지정을 통해 보다 빠른 속도로 분당신도시 재정비의 모범사례가 되도록 하겠다"고 말했다.
한편 성남시는 지난 10일까지 주민제안방식의 특별정비계획서 접수를 완료했다. 향후 자문위원회를 거쳐 결과를 통보할 예정이다. 이후 9월 본안 접수를 거쳐 12월 제2차 특별정비구역 지정이 최종 발표된다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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