서울 상위 1% 아파트 평균 63억…지방은 6억~22억
[파이낸셜뉴스] 올해 상반기 서울 아파트 상위 1% 평균 거래가격이 63억원을 넘은 반면, 지방 주요 지역은 6억~22억원대에 머물렀다. 초고가 아파트 시장에서도 서울과 지방의 가격 격차가 뚜렷했다.
20일 직방이 전국 아파트 매매 실거래 데이터를 분석한 자료에 따르면 올해 상반기 서울에서 상위 1% 거래에 들어가는 기준 가격은 46억4998만원이었다. 이들 거래의 평균 가격은 63억590만원으로 집계됐다.
경기는 상위 1% 진입선이 18억5000만원, 평균 가격이 22억3468만원으로 서울 다음으로 높았다.
지방에서는 대구와 부산의 상위 1% 가격대가 상대적으로 높았다. 대구는 진입선 15억8000만원, 평균 19억475만원이었고 부산은 진입선 15억2500만원, 평균 21억8960만원으로 나타났다. 이어 세종은 진입선 12억8000만원, 평균 15억3944만원, 대전은 진입선 11억6000만원, 평균 15억6042만원이었다.
상위 1% 진입선이 낮은 지역으로는 충남, 강원, 경북이 꼽혔다. 충남은 7억5000만원, 평균 8억7672만원이었고 강원은 6억800만원, 평균 6억8286만원, 경북은 5억6000만원, 평균 6억2831만원이었다. 지역별 초고가 거래 시장의 가격 차가 작지 않았다.
지난해와 비교하면 서울과 경기의 고가 아파트 거래 기준은 낮아졌다.
서울의 상위 1% 진입선은 지난해 상반기 49억8000만원에서 올해 상반기 46억4998만원으로 내려갔다. 1년 사이 3억원 이상 낮아진 셈이다. 경기도 같은 기간 20억1000만원에서 18억5000만원으로 낮아졌다.
서울의 고가 거래는 한강변, 재건축 단지, 신축 고급 단지에 집중됐다. 경기는 과천, 분당, 판교, 광교, 동탄 등 서울 접근성이 높거나 자족 기능을 갖춘 지역에서 상위권 거래가 이뤄졌다.
지방의 경우 여러 단지가 고르게 가격대를 끌어올리기보다 지역별 랜드마크 단지에 상위 1% 거래가 집중되는 구조를 보였다.
[email protected] 한승곤 기자
