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신월5동 72번지 일대 재개발 본격화... 649가구 주거단지 조성
제9차 도시계획위원회 수권분과위원회 결과
공공임대 98가구 포함 649가구 공급 예정
보정계수 반영해 사업성 개선...주택공급 확대
[파이낸셜뉴스] 지하철 5호선 화곡역 인근이 정비사업을 통해 600가구 규모 단지로 거듭난다.
6일 서울시에 따르면 지난 5일 열린 제9차 도시계획위원회 수권분과위원회는 '신월5동 72번지 일대 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다.
결정에 따라 대상지는 용도지역을 제1종·제2종(7층)일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향한다.
대상지에는 총 649가구(공공임대 98가구 포함)가 공급된다. 공공임대주택은 소셜믹스 방식으로 사회적 혼합 배치를 실현할 예정이다.
다만 김포공항 인근 고도제한을 고려해 최고 높이는 해발 57.86m(약 14층) 수준으로 결정했다.
이번 사업은 2030 도시·주거환경정비기본계획의 사업성 보정계수(2.0)가 적용됐다. 허용 용적률은 기존 230%에서 250%까지 완화돼 사업성이 개선됐다.
이번 사업은 인근의 다른 정비사업장과 연계해 정비계획을 수립했다. 대상지 서측에서 추진 중인 신월5동 77번지 일대 공공재개발(1241가구 예정)과 연계할 에정으로, 이에 따라 이 일대는 약 1890가구 이상의 대규모 주거단지로 거듭난다.
명노준 서울시 주택실장은 "이번 정비계획 결정은 개별 구역 단위를 넘어 인접 사업지와 함께 계획한 통합 정비의 대표적 사례"라며 "주변 지역과 조화를 이루면서 주민 모두가 누릴 수 있는 열린 주거단지가 조성되도록 적극 지원하겠다"고 말했다.
[email protected] 최아영 기자
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