사당동 305-35 신통기획 확정…970가구 주거단지 조성

주변 개발과 연계해 사당로16길 최대 4차로 확폭
동서 공공보행통로 조성…주민 보행환경 확보
청소년시설 확충…지역과 조화로운 스카이라인 조성

[파이낸셜뉴스] 서울 동작구 사당동 305-35 일대가 최고 34층, 약 970가구 규모 주거단지로 탈바꿈한다.

26일 서울시에 따르면 시는 동작구 사당동 305-35 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다.

대상지는 지하철 7호선 남성역에서 도보로 약 10분 거리에 있다. 시는 신속통합기획을 통해 주변 개발사업과 연계한 도로체계 정비, 주민 생활동선을 고려한 보행공간 조성, 가로 특성에 맞춘 시설 배치, 주변과 조화되는 경관계획 등을 마련했다.

먼저 사당로16길을 단계적으로 확폭한다. 북측 역세권 활성화사업과 연계해 폭 14m의 3차로와 양측 보도를 우선 확보하고, 향후 서측 역세권 장기전세주택사업이 추진되면 진입부를 폭 16m, 4차로까지 넓힐 계획이다.

연접해 있는 사당로20가길과 사당로20나길, 남부순환로257길 등 주변 도로도 정비해 양방향 차량 통행이 가능하도록 한다. 보도와 건축한계선을 연계해 보행공간을 확보하고, 사당로16길에는 차량 진출입구 2곳을 설치해 주변 도로의 교통량을 분산한다.

또한 남북으로 긴 부지 특성과 기존 주민 동선을 고려해 동서 방향 공공보행통로도 조성한다. 동측 주거지와 맞닿은 8~9m 높이의 옹벽 구간에는 계단식 조경공간을 마련해 시각적 위압감을 줄인다. 급경사 계단은 재정비하고 엘리베이터를 설치한다. 단지 내부에도 계단과 경사로, 엘리베이터를 배치해 보행약자도 안전하게 이동할 수 있도록 할 예정이다.

지역에 부족한 청소년시설도 확충한다. 기존 사당4동 구립 청소년독서실을 확대·재배치해 청소년수련시설로 조성하고, 보행량이 많은 사당로16길에는 근린생활시설과 커뮤니티시설을 배치해 생활가로 기능을 강화한다.

대상지 북측 진입부에는 최고 34층 규모의 랜드마크 동을 배치한다. 남측 저층주거지와 남성중학교 방향으로 갈수록 건물 높이를 낮춰 주변 지역과 조화를 이루는 스카이라인을 조성한다.

아울러 대상지 여건을 반영한 맞춤형 인센티브로 사업추진력을 높인다. 시는 대상지의 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수 1.17을 적용해 사업 추진 여건도 개선하기로 했다. 이를 통해 약 970가구 규모의 주거단지가 들어설 전망이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "대상지 일대는 다양한 개발사업이 추진되고 있는 만큼, 지역 일대 변화를 종합적으로 고려한 도로·보행체계 정비가 필요한 곳"이라며 "지역 생활가로를 중심으로 기반시설을 정비하고 생활동선을 연계해 지역 변화를 이끄는 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

[email protected] 최아영 기자