서울 착공 44.4% 증가...인허가 10채 중 8채는 정비사업
"서울 주택 공급 청신호"
정비사업이 아파트 공급 견인
침체 겪던 비아파트 공급도 회복세
[파이낸셜뉴스] 올해 들어 서울시의 주택 인허가와 착공 실적이 동반 상승하며 주택 공급이 활기를 띠고 있는 것으로 나타났다. 정비사업이 공급을 주도하는 가운데 그동안 침체됐던 비아파트 공급 부문도 뚜렷한 회복세를 보이고 있다.
서울시는 올해 1월부터 7월까지 2만8634가구가 주택 인허가를 받았다고 7일 밝혔다. 지난해 같은 기간 2만6987가구보다 6.1%, 최근 3년 7월 누계 평균인 2만948가구 보다 36.7% 늘어난 수준이다.
아파트 인허가는 2만3480가구로 지난해 같은 기간 2만3852호보다 1.6% 감소했지만, 최근 3년 같은 기간 평균 1만8395가구와 비교하면 27.6% 증가했다.
특히 주택이 실제 착수 단계에 들어섰음을 보여주는 착공 단계의 증가세는 더욱 두드러졌다. 올해 7월까지 서울의 주택 착공은 1만9507가구로 지난해 같은 기간 1만3508호보다 44.4% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 1만4497가구와 비교해도 34.6% 늘었다.
서울시가 공급 확대의 핵심축으로 속도를 높여 온 정비사업도 착공 성과로 이어지고 있다는 관측이다. 아파트 착공은 1만4995가구로 전년 동기 1만1014가구보다 36.1% 늘었으며, 이 가운데 정비사업 착공은 1만2211가구로 전체 아파트 착공의 81.4%를 차지했다. 올해 착공한 1000가구 이상 주요 단지는 흑석11구역(1515가구), 신림2구역(1430가구), 중계본동(3178가구) 등이다.
비아파트도 인허가와 착공 단계에서 큰 폭의 반등세를 보였다. 올해 7월까지 비아파트 인허가는 5154가구로 지난해 같은 기간 3135가구보다 64.4% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 2553가구와 비교하면 101.9% 늘어 두 배를 넘어섰다. 착공은 4512가구로 지난해 같은 기간 2494호보다 80.9% 증가했으며, 최근 3년 같은 기간 평균 3043가구보다도 48.3% 많았다. 아파트에 편중됐던 기존의 공급 구조가 다변화되는 계기가 될 것으로 보인다.
서울시는 이러한 공급 확대 흐름을 실제 입주까지 이어간다는 방침이다. 오는 2027년까지 총 4만 8000가구 규모의 신축 아파트 입주가 예정돼 있으며, 시는 2031년까지 31만가구 착공 목표를 달성하기 위해 자치구와 함께 지연 사업장을 점검하는 등 공정 관리에 총력을 기울이고 있다.
[email protected] 전민경 기자
