"자녀 안전이 최우선" 3040이 선호하는 학세권…‘향남역 그로브 스위첸’ 분양

올 7월까지 전국 아파트 매입자 비중 30~40대가 54%
유자녀 가구, 주거지 선택 요인 1순위가 ‘자녀교육 여건'

[파이낸셜뉴스] 청약 시장에서 교육 시설과 공원 접근성을 동시에 갖춘 단지의 수요가 관측된다.

주택 시장의 주력 매수층으로 자리 잡은 30~40대 유자녀 가구를 중심으로 통학 안전과 주거 쾌적성에 대한 선호가 두드러진 결과로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월 전국 아파트 매입 건수 36만 880건 중 30~40대 거래 비중은 19만 6951건으로 54.58%를 기록했다. 국토연구원의 2023년 유자녀 가구 주거 실태조사에서는 주택 선택 요인으로 ‘자녀교육 여건’을 꼽은 응답자가 32.4%로 가장 많았다. 이는 주택가격(24.4%)과 직주근접(17.1%)을 웃돌았다.

실제 청약 결과에서도 학교와 호수공원이 연계된 단지는 경쟁률이 높게 나타났다. 지난 4월 공급된 ‘검단호수공원역 파라곤’은 204가구 모집에 평균 31.26 대 1의 경쟁률을 기록했다. 충남 천안 ‘엘리프 성성호수공원 1BL’는 26.27대 1의 경쟁률을 나타냈다. 두 단지는 인근에 초등학교와 중학교 신설이 예정돼있거나 개교할 예정이며, 공원 등이 들어설 예정이다.

이러한 시장 흐름 속에서 KCC건설은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 ‘향남역 그로브 스위첸’을 오는 10월 공급할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동 규모로 조성된다. 공급 규모는 전용면적 71·84·107·147㎡ 총 933세대다. 전용 84㎡ 중심의 중소형부터 대형, 펜트하우스까지 평형대를 세분화했다.

교육 여건으로는 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 위치한다. 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 있으며, 화원초교까지 횡단보도를 건너지 않고 통학할 수 있는 동선이 확보되어 있다. 단지 전면에는 4만 3194㎡ 규모의 풍경공원이 자리 잡고 있으며, 약 400m 거리에는 의료시설과 상업시설이 밀집한 중심상업지구가 있다.

단지는 향남로와 하길로, 서해안고속도로 발안IC 접근성이 확보되어 있으며 국제테마파크에서 향남역까지 연결하는 신안산선 향남 연장사업이 2028년 12월 개통을 목표로 진행 중이다. 주변 산업단지로는 향남제약산업단지와 발안산업단지가 위치하며, 반도체·미래차 부품 기업 유치를 목표로 하는 약 73만 6000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성이 추진되고 있다. 해당 사업은 2028년 준공을 목표로 한다.

향남 그로브 스위첸의 견본주택은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 마련될 예정이다.

[email protected] 김현선기자