가재울9 좌원상가, 180가구 주거복합지로 재탄생...재개발 사업 본격화
정비사업 통합심의 조건부 의결
공동주택 180가구·오피스텔 30실 조성
기존 상인 재정착 위한 공공임대상가 공급
[파이낸셜뉴스] 서대문구 가재울9구역 좌원상가가 공동주택과 오피스텔, 생활체육시설, 공공임대상가를 갖춘 주거복합건물로 탈바꿈한다.
16일 서울시에 따르면 지난 15일 열린 제19차 정비사업 통합심의위원회는 '가재울9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'에 대한 건축·경관·교육·정비계획 4개 분야 통합심의를 조건부 의결했다.
1966년 준공된 좌원상가는 시설 노후화가 심해 2020년 재난위험시설 E등급으로 지정됐다. 주변 골목도 낙후돼 붕괴 위험에 따른 정비가 시급한 상황이다.
이번 심의에서는 현장 여건을 고려해 건축 규모를 적정 수준으로 계획하는 한편, 서울시 재정비촉진계획 수립기준 개선안을 적용해 기준용적률을 기존 500%에서 600%로 상향하는 등 사업성을 높였다.
이에 따라 해당 부지에는 지하 4층~지상 25층 규모의 주거복합건물이 들어선다. 공동주택 180가구와 오피스텔 30실 등 총 210가구가 공급된다.
주민을 위한 생활SOC도 확충한다. 지상 2층에는 가좌지역 생활권 내 부족했던 공공체육시설이 조성된다. 피트니스와 요가, 필라테스 등 다양한 생활체육 프로그램을 운영할 예정이다.
같은 층에는 약 25개 점포 규모의 공공임대상가도 들어선다. 기존 상가 세입자에게 안정적인 영업 공간을 제공해 재정착을 돕고, 정비사업 과정에서 기존 상권이 단절되는 것을 최소화한다는 계획이다.
통합심의위원회는 보행자 통행이 많은 지역적 특성을 고려해 사업지 주변에 안전하고 쾌적한 보행공간을 확보하도록 주문했다.
명노준 서울시 주택실장은 "재난위험시설로 정비가 시급했던 좌원상가가 이번 심의로 본격적인 정비 발판을 마련했다"며 "주민 안전을 확보하고 도시경관을 개선하는 것은 물론, 기존 상가 세입자의 재정착까지 적극 지원해 가좌지역의 새로운 거점으로 거듭나도록 하겠다"고 말했다.
[email protected] 최아영 기자
