'서울 오피스' 8월 거래액 7180억...3.3㎡당 연중 최고 [fn마켓워치]
거래액 자체는 전월 대비 70.1% 감소...누적 7조9864억
[파이낸셜뉴스] 지난 8월 서울 오피스 거래금액은 7180억원으로 전월 대비 70.1% 감소했다. 평균 3.3㎡당 거래가격은 5112만원으로 78.3% 상승하며 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 거래 규모는 줄었지만 고단가 중소형 자산 거래가 이어지면서다.
1일 상업용 부동산 AI 솔루션 리얼리틱스(realytics)에 따르면 8월 서울 오피스 거래는 총 7건, 7180억원으로 집계됐다. 거래금액은 전월보다 70.1% 감소했지만 지난해 같은 기간과 비교하면 737% 확대됐다. 8월 누적 거래대금은 7조9864억원으로 전년 동기 대비 44.3% 증가했다.
7월에는 세미콜론 문래(6148억원), 강남358타워(4450억원) 등 대형 거래가 시장을 견인했다. 8월에는 KORNER 136(2520억원)과 신한 익스페이스(1280억원) 등 상대적으로 규모가 작은 자산이 주요 거래로 나타났다.
홍대 KORNER 136은 2520억원으로 3.3㎡당 약 6275만원에 거래되며 홍대 권역의 높은 가격 수준을 확인했다. 반면 명동 신한 익스페이스는 1280억원으로 최초 감정가 대비 약 15% 낮은 수준에 거래됐다.
리얼리틱스는 "8월 서울 오피스 시장은 초대형 거래의 공백으로 거래대금은 줄었지만, 중소형 자산 중심의 선별 거래와 높은 평단가가 이어졌다는 점이 특징적"이라며 "하반기에는 금리 상승 영향으로 임차 안정성과 현금흐름이 우수한 대형 자산 중심의 거래가 확대될 가능성이 높다. 현재 거래 예정인 대형 오피스가 다수 대기 중인 만큼 향후 거래 성사 여부가 시장 흐름을 좌우할 것"이라고 분석했다.
[email protected] 강구귀 기자
