입지 따라 갈린 경기 청약 성적표.. 서울 인접지 '완판' 외곽은 '미달'
성남·과천 경쟁률 상위권 싹쓸이
평택·이천은 0.1대 1에도 못 미쳐
경기도 분양시장에서 입지에 따른 청약 성적이 양극화되고 있다. 7일 분양업계에 따르면 2024년 이후 경기도 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 가운데 7곳이 성남·과천·동탄에서 나왔다.
성남에서는 지난해 7월 분양한 '판교테크노밸리 중흥S-클래스'가 1순위 평균 1110.35대 1을 기록했다. 이 단지를 포함해 2024년 이후 성남에서 분양한 8개 단지가 모두 20대 1 이상으로 1순위를 마감했다.
과천에서는 지난해 7월 공급된 '과천 디에트르 퍼스티지'가 평균 228.51대 1을 기록하는 등 같은 기간 3개 단지가 모두 50대 1을 웃돌았다. 동탄에서는 2024년 7월 분양한 '동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처'가 평균 626.99대 1을 기록했으며, 3개 단지 모두 40대 1을 넘어섰다.
반면 하위 10개 단지는 평택·이천·양주·가평·안성 등에서 나왔으며, 모두 평균 경쟁률이 0.1대 1에도 미치지 못했다. 업계는 대규모 업무시설을 갖춘 데다 서울 접근성이 좋은 입지를 배경으로 꼽는다. 업계 관계자는 "분양시장 불확실성이 커지고 수요자들의 선별 청약 경향이 강해질수록 지역별 청약 성적 격차도 더욱 벌어질 수 있다"고 말했다.
이들 지역에서는 신규 공급이 이어진다. 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99 일원에서는 '아크메르 동탄'이 이달 분양을 앞두고 있다. 지하 7층∼지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 전용면적 84∼188㎡의 중대형 주택형으로 구성된다.
성남 분당구 정자동 일원에서는 포스코이앤씨가 시공하는 '더샵 분당하이스트'가 공급된다. 지하 4층∼지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구 규모다.
성남에서는 최근 사전청약 당첨자를 대상으로 접수를 진행한 '성남복정2 A1블록 신혼희망타운'도 공급된다. 과천지식정보타운 일반상업 5블록에서는 주거용 오피스텔 '해링턴 스퀘어 과천'이 공급될 예정이다.
[email protected] 최아영 기자
