아파트 4채중 1채는 30년 넘었다 '더 귀해진 신축'
올해 원도심 남은 분양에 관심 쑥
전국 곳곳 매머드급 공급 잇따라
전국 아파트 노후화로 원도심 신축 아파트의 희소성이 부각되고 있다. 15일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 1310만3750가구 가운데 준공 30년을 넘긴 아파트는 337만4186가구로 25.75%를 차지했다. 대전(36.86%), 부산(32.34%), 서울(29.95%) 순으로 비율이 높았다.
한국부동산원 연령별 통계를 보면 준공 5년 이하 아파트 가격 상승률은 4.88%로 10년 초과 구간(3.48∼3.59%)보다 높았다. 업계는 지방에서 노후 아파트 비중이 높을수록 교체 수요가 늘어난다고 본다. 올해 남은 기간 원도심 신축 아파트에 관심이 쏠리는 이유다.
금호건설은 11월 경북 구미시 형곡동에서 '형곡 센트럴 아테라'를 분양한다. 형곡3주공아파트 재건축 단지로 지하 2층∼지상 29층, 7개 동, 770가구 규모다. 형곡동에서 약 10년 만의 신축이자 금호건설의 새 주거 브랜드 '아테라'가 구미에 처음 적용된다.
포스코이앤씨는 10월 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에서 '더샵 천안라크원'을 분양한다. 지하 2층∼지상 37층, 10개 동, 전용면적 84∼118㎡ 1290가구 규모로 이 중 1032가구가 일반분양 물량이다.
현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에 '힐스테이트 거제시그니처'를, 롯데건설은 경기 광주시 쌍령동에 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 분양할 예정이다. 태영건설은 경북 구미시 도량동 꽃동산공원 민간공원 특례사업으로 짓는 '구미 파크원 데시앙'을 선보인다.
수도권에서는 한화 건설부문이 10월 경기 평택시 세교동에 '한화포레나 지제역'을 분양한다. 지하 2층∼지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡ 1098가구 대단지다. 양우건설은 11월 경기 의정부시 의정부동에 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'를 분양한다.
[email protected] 권준호 기자
