'가야역 롯데캐슬 스카이엘', 신축 전세 486가구 공급
전용 77·84㎡ 대상…기본 2년·갱신 시 최대 4년
시스템에어컨·붙박이장·식기세척기 등 옵션 제공
부산 2호선 가야역 인접…서면 생활 인프라 이용
[파이낸셜뉴스] 부산 부산진구 가야동 '가야역 롯데캐슬 스카이엘'이 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 활용해 전세 486가구 공급을 추진한다. 입주 이력이 없는 신축 아파트로, 기본 계약기간은 2년이며 계약갱신요구권을 행사하면 최대 4년까지 거주할 수 있다.
26일 롯데건설에 따르면 전세 대상은 전용면적 77㎡A와 84㎡A·B 타입이다. 단지는 가야동 3-11번지 일원에 지하 4층~지상 43층, 4개 동으로 조성됐으며 아파트 725가구와 오피스텔 80실로 구성된다.
이번 공급은 개인 임대인이 아닌 리츠가 주택을 보유하고 임대하는 방식이다. CR리츠는 투자자 자금을 모아 준공 후 미분양 주택을 매입하고 임대 운영한 뒤 매각하는 구조다.
국토교통부 공고에 따르면 해당 주택을 운영하는 밸류트러스트제2호기업구조조정부동산투자회사는 지난 9월 17일 영업등록을 마쳤다. 임차인은 이 리츠와 임대차계약을 체결하게 된다.
공급 세대에는 발코니 확장과 시스템에어컨, 현관 중문, 침실 붙박이장 등이 적용됐다. 하이브리드 쿡탑과 빌트인 전기오븐, 식기세척기도 제공해 입주 시 설비·가구 설치 부담을 줄였다.
전용 77㎡A와 84㎡A는 4베이 판상형으로 현관창고와 팬트리, 안방 드레스룸 등 수납공간을 갖췄다. 전용 84㎡B는 3면 개방형 타워형으로 주방과 거실의 맞통풍이 가능하도록 설계됐다.
단지는 부산도시철도 2호선 가야역과 인접해 있다. 두 정거장 거리인 서면역에서 1호선으로 환승할 수 있으며 가야역 일대 BRT 정류장도 이용할 수 있다.
서면 생활권의 롯데백화점과 상업시설, 서면메디컬스트리트 등 의료시설이 가깝다. 단지 내에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 마련돼 있다.
[email protected] 최가영 기자
