경쟁사 점포 흡수해 확장… 부산에 초대형 '신세계 타운' 뜬다

신세계百, 롯데 센텀시티점 인수
C부지 개발과 연계 랜드마크 육성
쇼핑부터 문화·여가까지 한곳에
'선택과 집중' 롯데百, 경쟁력 강화
잠실점·본점 등 주요 거점 중심
점포 리뉴얼 등 투자 효율성 제고

신세계백화점이 롯데백화점 센텀시티점을 인수하고 부산 센텀시티 일대를 대규모 복합 쇼핑타운으로 조성한다. 기존 신세계 센텀시티점과 인수 점포를 연계해 쇼핑부터 문화·관광·여가까지 한곳에서 즐길 수 있는 '신세계 타운'을 구축한다는 구상이다.

29일 업계에 따르면 신세계백화점은 롯데백화점 센텀시티점 인수를 위해 이날 공정거래위원회에 기업결합신고서를 제출했다. 구체적인 인수 금액은 공개되지 않았다. 공정위는 이번 인수가 관련 시장의 경쟁을 제한하는지 등을 심사한 뒤 승인 여부를 결정할 예정이다.

이번 인수는 부산 지역에서 사업 경쟁력을 강화하려는 신세계와 핵심 점포에 투자를 집중하려는 롯데의 이해관계가 맞아떨어진 결과다. 국내 백화점 업계에서 경쟁사가 운영하던 점포를 양사 간 합의에 따라 인수하는 것은 이번이 처음이다.

지난 2009년 문을 연 신세계 센텀시티는 세계 최대 규모의 백화점으로 개점 당시부터 스파랜드와 아이스링크 등 다양한 문화시설을 갖추며 기존 백화점과 차별화를 꾀했다. 이후 부산을 대표하는 쇼핑·관광 명소로 자리 잡으며 2016년에는 비수도권 백화점 최초로 연매출 1조원을 돌파했다. 지난 2023년부터 지난해까지 3년 연속 연매출 2조원을 넘어서는 등 성장세를 이어왔다.

신세계는 그간 센텀시티 일대에서 사업 영역을 꾸준히 확장해 왔다. 지난 2016년 센텀시티몰을 개장한 데 이어 인근에 매입한 C부지 개발을 추진하며 복합 상업시설 확대에 나섰다. 여기에 이번 롯데 센텀시티점 인수로 추가 영업 공간까지 확보하게 되면서 일대 개발 사업에도 탄력이 붙을 전망이다.

신세계는 기존 센텀시티점과 인접한 롯데 센텀시티점을 유기적으로 연결해 '신세계 타운'을 조성할 계획이다. 우선 인수한 롯데 센텀시티점을 리뉴얼해 쇼핑과 문화·여가 기능을 결합한 복합 공간으로 탈바꿈시킨다. 기존 백화점과 차별화된 쇼핑 콘텐츠와 다양한 문화·여가시설을 도입해 고객 유입을 확대한다는 구상이다.

현재 신세계가 매입해 주차장으로 활용중인 C부지 개발도 본격 추진한다. 신세계는 해당 부지에 고급 호텔과 업무시설, 프리미엄 레지던스 등을 갖춘 대규모 복합단지를 조성할 예정이다. 이를 기존 백화점 및 신규 쇼핑시설과 연계해 쇼핑은 물론 숙박과 업무, 문화생활까지 아우르는 복합 상권을 구축할 계획이다.

신세계는 이번 인수로 영업 규모가 확대되면서 규모의 경제를 실현하고 운영 효율성도 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 아울러 C부지 개발과 연계한 신세계 타운 조성을 통해 센텀시티 일대를 부산을 넘어 세계적인 쇼핑·관광 랜드마크로 육성한다는 목표다.

롯데백화점은 이번 매각을 계기로 핵심 점포에 대한 투자에 더욱 집중할 예정이다. 잠실점과 본점, 부산본점 등 주요 거점 점포의 경쟁력을 강화하는 한편, 점포 리뉴얼과 신규 쇼핑몰 개발 등 미래 성장 사업에 역량을 집중한다는 계획이다.

롯데백화점 관계자는 "이번 매각은 양사의 이해관계가 맞아떨어진 합리적이고 발전적인 결정"이라며 "앞으로 롯데백화점 부산본점과 롯데몰 동부산점 등 성장 잠재력이 높은 핵심 점포에 투자를 집중하고, 점포 리뉴얼 등을 통해 사업 경쟁력을 강화해 나갈 것"이라고 말했다.

박주형 신세계 대표이사 사장은 "이번 양수도는 양사가 경쟁을 넘어 각자가 더 발전할 수 있는 경영 환경을 마련했다는 데 큰 의미가 있다"며 "이번 인수를 계기로 신세계 센텀시티를 쇼핑과 문화, 관광, 도심형 공간이 유기적으로 융합된 신세계 타운으로 개발해 대한민국을 대표하는 글로벌 핵심 랜드마크로 만들어 나갈 것"이라고 강조했다.

[email protected] 장유하 기자