서울·왕십리·상봉...5개 노선 교차하는 '펜타역세권' 뜬다

우수한 광역 접근성에 시세 상승

[파이낸셜뉴스] 단일 역세권을 넘어 2~3개 노선을 품은 더블·트리플 역세권이 주택 시장의 핵심 요소로 자리 잡은 가운데 최근에는 5개 노선이 교차하는 이른바 '펜타역세권'이 수도권 광역 교통망의 새로운 중심 거점으로 급부상하고 있다. 노선이 더해질수록 지역 간 이동 시간이 획기적으로 단축되며 이러한 희소성을 바탕으로 인근 단지들의 자산 가치 역시 뚜렷한 우상향 곡선을 그리는 추세다.

9일 업계에 따르면 대표적인 펜타역세권으로는 서울역이 꼽힌다. 기존 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도에 이어 최근 GTX-A 노선까지 개통되면서 수도권 전역으로의 접근성이 극대화됐다. 이러한 입지적 장점은 실제 가격에 고스란히 반영돼 서울역을 도보로 이용할 수 있는 마포구 '서울역센트럴자이' 전용면적 84㎡는 지난 8월 22억9000만 원에 거래되며 2년 전 대비 5억원 가까이 뛰어오른 시세를 기록했다. 향후 펜타역세권으로 거듭날 지역들의 기대감도 뜨겁다. 현재 2·5호선, 경의중앙선, 수인분당선이 지나는 왕십리역은 오는 2028년 하반기 동북선 개통을 앞두고 있어 5개 노선 환승역으로 탈바꿈할 예정이며 도보권에 위치한 '라체르보 푸르지오 써밋' 전용 59㎡ 입주권은 분양가 대비 7억원 이상 높은 가격에 거래됐다.

상봉역 일대 또한 GTX-B 노선 추가 개통을 앞두고 동북권의 새로운 펜타역세권으로 각광받고 있다. 현재 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX가 정차하는 상봉역 인근에서 포스코이앤씨가 분양 중인 '더샵 퍼스트월드 서울' 아파트 전용 84㎡와 98㎡ 입주권이 각각 연일 신고가를 경신하는 등 GTX 호재의 초기 수혜를 톡톡히 누리고 있다.

이 같은 펜타역세권의 미래가치가 주목받는 가운데 하반기 주택 시장에서는 다중 역세권 입지를 품은 알짜 신규 단지들의 공급이 이어져 수요자들의 발길이 집중되고 있다. 우선 포스코이앤씨는 서울 중랑구 상봉동 일원(상봉9재정비촉진구역)에 지하 8층~지상 49층 규모의 초고층 주상복합단지인 '더샵 퍼스트월드 서울' 오피스텔 308실(전용 84㎡ 단일면적)을 11월 공급한다. 앞서 분양을 마친 아파트 999가구와 함께 총 1307가구의 랜드마크 대단지를 이루며, 상봉역·망우역의 기존 노선에 향후 GTX-B까지 더해지는 '펜타역세권'의 프리미엄을 누리게 된다. 코스트코, 홈플러스 등 대형 인프라와 중랑천 수변공원이 인접해 정주 여건도 우수하다.

양우건설은 경기 의정부시 의정부동 일원에서 지하철 1호선·경전철·교외선에 GTX-C 개통 예정인 의정부역 초역세권 단지 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'를 11월 분양한다. 총 1506가구 대단지 중 아파트 일반분양 414가구를 공급한다. 효성중공업은 서울 영등포구 문래동에서 2호선 문래역과 영등포구청역, 1호선·KTX 영등포역 등 4개 노선을 도보로 이용할 수 있는 '해링턴 플레이스 문래'(전용 84㎡ 총 218가구)를 11월 공급할 예정이다. 부산에서도 1·3호선 환승 연산역과 교대역 역세권을 누리는 '연산역 수자인 센트리오'(총 335가구 중 일반분양 139가구)가 분양을 앞두고 있다.

[email protected] 전민경 기자