지옥철서 매일 74분, 한달이면 27시간...'직주근접' 찾는 이유

전국 통근자 하루 평균 이동 시간 73.9분

[파이낸셜뉴스] 하루 중 가장 많은 반복 에너지를 쏟는 출퇴근 시간이 현대인들의 주거 선택을 좌우하는 강력한 잣대로 자리 잡고 있다.

9일 국가데이터처의 '통근 근로자 이동 특성 분석 결과'에 따르면 전국 통근자의 하루 평균 출퇴근 시간은 73.9분(출근 36.5분, 퇴근 37.4분)에 달한다. 한 달 평균 근무일(22일 기준)로 환산하면 27시간이 넘는 시간을 길 위에서 보내고 있는 셈이다.

이처럼 과도한 출퇴근 시간은 여가와 가족 시간의 축소는 물론 삶의 질 저하로 직결된다. 실제로 한 부동산 플랫폼이 실거래 이용자 971명을 대상으로 설문조사한 결과 이사 이유로 '직장 이동 및 출퇴근 거리 단축(40.2%)'을 꼽은 응답이 주거비 완화(17.8%)나 상급지 이동(13.1%)을 압도하며 1위를 차지했다.

실제로 올해(1월~10월) 전국 1순위 청약 접수 상위 5개 단지 모두 우수한 직주근접성을 갖췄다는 공통분모를 보였다. 서울 강남 및 도심 업무지구 접근성이 뛰어난 '오티에르 반포', '아크로 드 서초', '이촌 르엘'은 물론, 지방 권역에서도 산업단지 배후 주거지로 꼽힌 경남 진주의 '진주 판문지구 레이크써밋 웰가'와 충남 천안의 '엘리프 성성호수공원 1BL' 등이 높은 청약 열기를 기록했다. 맞벌이 가구 증가와 함께 '저녁이 있는 삶'을 중시하는 실수요층이 늘어나면서 주거지 선택의 패러다임이 시세 차익에서 '생활 시간 확보'로 완전히 이동하고 있다는 분석이다.

이런 가운데 연내 분양시장에서도 직주근접 프리미엄을 품은 주요 신규 단지들의 공급이 이어진다.

우선 부산에서는 연제구 연산동 일대 행정타운 인근에 위치한 '연산역 수자인 센트리오'가 분양을 앞두고 있다. 총 335가구(전용면적 59·74·84㎡) 중 139가구가 일반분양되며, 부산도시철도 1·3호선 연산역과 1호선·동해선 교대역을 모두 걸어서 누리는 더블 환승 역세권 입지를 자랑한다. 울산에서는 KTX울산역세권 복합지구에서 반천산단, UNIST, 삼성SDI 등이 인접한 '힐스테이트 울산역리버포레'(아파트 전용 84㎡ 436가구·오피스텔 298실)가 공급된다. 이 밖에도 천안의 '더샵 천안라크원', 구미의 '형곡 센트럴 아테라' 및 '구미 파크원 데시앙' 등 지방 핵심 산업·행정 거점 단지들이 대기 중이다.

서울 및 수도권에서도 직주근접 수혜 단지들이 분양에 박차를 가한다. 효성중공업은 서울 영등포구 문래동에서 여의도 및 구로·가산디지털단지로의 이동이 편리한 '해링턴 플레이스 문래'(전용 84㎡, 총 218가구)를 공급한다. 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등 4개 노선을 도보로 이용할 수 있는 '쿼드러플 역세권'을 갖췄다. 롯데건설은 서초동 법조타운 인근의 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'(총 835가구)를 선보이며, 포스코이앤씨 역시 7호선을 통해 강남 접근성이 뛰어난 '더샵 퍼스트월드 서울' 주거형 오피스텔(308실) 공급을 이어간다.

이 밖에 평택에서는 삼성전자 평택캠퍼스 반경 5km 내에 위치한 '한화포레나 지제역'(1098가구), 광주에서는 경강선 판교역 접근성이 우수한 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'(1249가구), 시흥에서는 반월·시화 국가산단 인근의 '엘리프 시흥 더프라임'(338가구) 등이 직주근접 수요를 흡수할 알짜 단지로 주목받고 있다.

[email protected] 전민경 기자