"밥 주는 아파트 뜬다"…하이엔드 단지 '식사 서비스' 경쟁

개포래미안포레스트·래미안원베일리 등
하이엔드 단지,조식 넘어 중·석식 운영
건설사들, 현대그린푸드·CJ프레시웨이 등
전문 식음업체와 손잡고 공동주택 시장 진출

[파이낸셜뉴스] 아파트 단지 내에서 입주민에게 식사를 제공하는 서비스가 하이엔드 주거단지를 중심으로 확대되고 있다. 이에 건설사들은 신규 분양 단지에 전문 식음업체와 연계한 서비스를 도입하며 경쟁력을 강화하고 있다.

10일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 '개포래미안포레스트'는 조식과 중식에 이어 지난해 7월부터 석식 서비스까지 운영하고 있다. 서초구 '래미안원베일리'도 전문 식음업체와 협력해 평일 중식·석식과 주말 조식·중식을 제공하고 있다. 영등포구 '브라이튼여의도'도 입주민 대상 식사 서비스를 운영 중이다.

단지 내 식사 서비스는 외부 음식점을 방문하거나 입주민이 별도로 음식을 준비하지 않고 커뮤니티시설에서 식사를 해결할 수 있다는 장점이 있다.

특히 바쁜 일상을 보내는 맞벌이 부부와 1~2인 가구는 물론, 은퇴 이후 여유롭고 품격 있는 삶을 추구하는 부부까지 폭넓은 수요층의 생활 방식에 부합한다는 평가다.

식사 서비스는 서울 주요 고급 주거단지를 중심으로 확산되고 있다. 이에 식사 서비스를 갖춘 단지들을 향한 수요자들의 발걸음도 이어지고 있다.

지난 4월 서울 용산구에서 분양한 '이촌 르엘'은 조식 서비스가 제공되는 다이닝카페 등을 계획한 단지로, 1순위 청약에서 평균 134.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 78가구 모집에 1만528명이 신청했다.

지난해 경남 창원시에서 분양한 '창원메가시티자이&위브'도 조식 등 입주민 생활지원 서비스 도입을 계획한 단지다. 일반분양 2041가구가 계약 개시 약 80일 만에 모두 계약된 것으로 알려졌다.

식사 서비스를 제공하는 아파트가 늘면서 현대그린푸드와 CJ프레시웨이, 삼성웰스토리 등 식음업체들도 공동주택 단지 내 급식·식음 서비스 시장에 참여하고 있다. 건설사는 전문업체의 식단 개발과 운영 역량을 활용하고, 식음업체는 단지 입주민을 대상으로 서비스 사업을 확대하는 방식이다.

한 부동산 전문가는 "고급 주거단지의 경쟁력이 단순히 어떤 시설을 갖추고 있느냐를 넘어 입주민이 실제로 어떤 생활을 누릴 수 있느냐로 확대되고 있다"며 "특히 식사 서비스는 일상에서 체감하는 만족도가 높은 데다 전문적인 운영 역량이 요구돼 실제 도입할 수 있는 단지가 제한적인 만큼, 하이엔드 주거상품의 완성도와 희소성을 높이는 중요한 경쟁력이 될 것"이라고 말했다.

이러한 흐름 속에 식사 서비스를 도입할 예정인 신규 주거단지가 공급된다.

부동산 개발업체 DSD삼호 계열사 ㈜시원은 경기 용인시 수지구 고기동에서 분양형 시니어 주거시설 '남판교 더힐'을 공급할 예정이다. 현대건설이 시공을 맡을 예정이며, 지상 최고 15층, 16개동, 전용면적 59~99㎡ 총 892가구 규모로 조성된다. 이 가운데 분양형은 713가구, 임대형은 179가구로 계획됐다.

단지는 현대백화점그룹 계열사인 현대그린푸드와 식음 서비스 제공을 위한 업무협약을 체결했다. 저염·저당식과 연화식 등 건강 상태에 따른 메뉴를 비롯해 한식, 단품식, 도시락, 밀키트 등을 제공할 계획이다.

커뮤니티시설로는 인피니티풀과 골프연습장, 사우나, 게스트룸, 어린이 놀이공간 등이 조성될 예정이다. 의료지원센터에는 간호사와 사회복지사가 상주하는 건강관리·생활지원 서비스를 계획하고 있다.

롯데건설도 경기 광주시 쌍령동에 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지'를 공급할 예정이다. 지하 10층~지상 최고 26층, 10개동, 전용면적 59~246㎡ 총 1249가구 규모다.
단지에는 전문 식음 브랜드가 운영하는 중식·석식 서비스가 도입될 예정이다. 경기광주역을 오가는 입주민 전용 셔틀버스와 실내 골프장, 관리형 독서실 등도 계획돼 있다. 단지는 약 51만㎡ 규모로 조성되는 쌍령공원과 인접해 있으며, 인근에서는 '경기광주역세권 복합 개발사업'도 추진 중이다.

[email protected] 최아영 기자