"입주 후에 더 좋아진다"...'업데이트 도시' 각광

차량공유·로봇배송·스마트헬스케어 등
단계적 서비스 도입으로 주거 만족도 향상 기대

[파이낸셜뉴스] 아파트 준공과 함께 도시 개발이 마무리되던 과거의 공식에서 벗어나 입주 이후에도 기술 발전과 생활 수요에 맞춰 기능이 확장되는 이른바 '업데이트 도시'가 새로운 주거 패러다임으로 부상하고 있다.

11일 업계에 따르면 일본의 대표적 스마트도시인 '후지사와 SST(Sustainable Smart Town)'는 지난 2014년 조성된 이후 시니어 주거시설, 복합 스포츠시설 등 새로운 시설을 지속해서 확충해 왔다. 아울러 조성 10주년을 맞아 에너지·보안·모빌리티 등 기존 서비스를 고도화하는 계획을 추진 중이다. 이처럼 입주 후에도 거주자들의 라이프스타일 변화를 반영해 도시 기능을 확장하는 사례가 전 세계적으로 주목받고 있다.

국내에서도 이러한 미래형 도시개발 모델이 본격화되고 있다. 대표적인 곳이 지난 2018년 스마트시티 국가시범도시로 지정된 세종시 합강동 5-1생활권이다. 이 지역의 선도지구 조성사업은 스마트서비스 구축 5년, 운영 10년의 장기 사업구조를 채택해 입주 이후에도 새로운 인프라와 서비스가 지속해서 추가되도록 설계됐다.

세종 국가시범도시에는 도시 조성 일정에 발맞추어 단계별 맞춤형 서비스가 대거 도입된다. 교통 분야에서는 차량공유 및 자율주행 모빌리티가 도입되며, 단지 내에는 배송로봇, 짐캐리로봇, 순찰로봇 등 첨단 로봇 시스템이 활약하게 된다. 아울러 홈타운 앱 기반의 스마트홈타운 서비스, 개인 맞춤형 건강관리, 스마트팜 등 일상과 직결된 주거생활 서비스도 순차적으로 확충되어 주민들이 누릴 수 있는 편의성이 한층 높아질 전망이다.

이러한 개발 방식의 변화는 주택 수요자들의 선택 기준에도 큰 지각변동을 일으키고 있다. 과거에는 입지와 브랜드, 단지 내 설계 등 준공 시점에 갖춰진 조건이 주거 가치를 결정했다면 앞으로는 입주 이후 지속해서 진화하는 생활서비스와 장기적인 주거 편의성까지 고려하는 추세다.

이러한 가운데 BS한양은 오는 11월 세종시 합강동 5-1생활권 국가시범도시 선도지구에서 '세종스마트시티 엘 수자인'의 분양을 앞두고 있어 시장의 이목이 집중되고 있다. 이 단지는 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 등 총 2316가구 규모로 조성되는 매머드급 대단지다.
단지가 들어서는 '스마트리빙존'은 주거 중심 구역으로 인근 혁신벤처스타트업존의 업무·상업·문화시설과 연계된 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 특히 국가시범도시에 걸맞은 첨단 스마트서비스가 도시 조성 일정에 맞춰 순차적으로 도입되는 만큼 타 단지와 차별화된 미래가치를 선사할 것으로 기대된다. 여기에 금강과 미호강이 인접한 쾌적한 자연환경까지 더해져 입주민들의 삶의 질을 극대화할 전망이다.

[email protected] 전민경 기자