GH, 전국 최초 '광교 지분적립형 분양' 청약 돌풍…청년특공 '160대 1' 기록

전국 최초 도입 '광교 자연앤 센트레빌' 지분적립형·일반분양 총 5만1802건 접수
청년 특별공급 평균 160대 1·일반공급 1순위 100대 1 기록…전용 59㎡B 최고 210대 1
계약금·잔금 등 최초 분양가 25%만 내고 입주 후 20년에 걸쳐 5년 주기 지분 추가 취득해 소유권 100% 완성

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】초기 목돈이 부족한 청년 세대와 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 경기주택도시공사(GH)가 전국 최초로 선보인 '지분적립형 분양주택'이 첫 공급부터 폭발적인 청약 열기를 기록했다.

경기주택도시공사(GH)는 지난 9일부터 11일까지 수원 광교신도시 '광교 자연앤 센트레빌'을 대상으로 청약 접수를 진행한 결과, 전국 최초로 도입된 지분적립형 분양주택 240가구 모집에 총 2만946건이 몰려 마감됐다고 12일 밝혔다.

이번 단지에서 함께 공급된 일반 공공분양주택 360가구에도 3만856건이 신청되면서, 단체 전체 청약 접수 건수는 총 5만1802건에 달했다.

이번 광교 지분적립형 분양주택은 유형별로 뜨거운 경쟁을 보였다. 특별공급은 168가구 모집에 1만1985건이 접수된 가운데, 특히 청년 특별공급은 36가구 모집에 5768명이 몰려 전체 특별공급 물량의 48.1%를 차지했다.

청년 특별공급 평균 경쟁률은 무려 160대 1을 기록해 전 세대의 폭넓은 관심을 입증했다.

이 가운데 청년 신청자들의 가장 뜨거운 선택을 받은 주택형은 전용 59㎡B로, 22가구 배정에 4629건이 집중되며 210대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다.

지분적립형 일반공급 역시 72가구 모집에 1순위 7233건, 2순위 1728건이 접수됐다.

이와 함께 공급된 일반 공공분양주택 역시 특별공급 270가구에 1만521건, 일반공급 90가구에 1순위 1만6587건 및 2순위 3748건이 몰렸다.

일반공급 1순위 평균 경쟁률은 184대 1을 기록했으며, 특히 전용 84㎡A형은 10가구 모집에 2606건이 접수돼 260대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.
광교 지분적립형 분양주택은 계약금과 잔금을 합산해 최초 분양가의 25%만 납부하고 GH가 보유한 잔여 지분에 대한 임대보증금을 예치하면 곧바로 입주할 수 있는 획기적인 제도다.

입주 후에는 5년마다 최초 분양가 기준으로 산정한 지분대금에 가산이자를 더해 납부하며, 20%·20%·20%·15%씩 4단계에 걸쳐 20년에 걸쳐 온전한 내 집(소유권 100%)을 확보하게 된다.

김용진 경기주택도시공사 사장은 "국내 최초로 선보인 광교 지분적립형 분양주택에 청년 세대를 비롯한 많은 도민들께서 뜨거운 관심을 보내주신 점에 깊이 감사드린다"라며 "이번 첫 공급의 성공적인 성과를 든든한 발판 삼아, 안정적인 소득이 있으면서도 초기 목돈을 마련하기 어려웠던 청년과 무주택 서민들에게 실질적인 주거 사다리가 되어줄 혁신적인 공공주택을 앞으로도 지속해서 공급하겠다"고 말했다.

[email protected] 장충식 기자