성남·분당 생활권 누리는 '탄벌지구 새 랜드마크'

제일풍경채 광주 포에듀 16일 청약
교육·돌봄에 입주민 셔틀버스 지원

제일건설이 경기 광주시 탄벌동에 전용 84㎡ 아파트 572가구를 공급한다. 분양가는 층에 따라 6억300만∼6억9100만원이다. 견본주택은 오는 13일 문을 열고 특별공급 청약은 16일 받는다.

12일 제일건설에 따르면 '제일풍경채 광주 포에듀(조감도)'는 탄벌동 203의 4 일원(탄벌A지구 A5블록)에 들어선다. 지하 2층∼지상 최고 29층의 아파트 6동에 전용 84㎡A 419가구와 84㎡B 153가구를 공급한다. 입주는 2029년 11월 예정이다. 입주자 모집공고에 따르면 일반공급은 265가구, 특별공급은 307가구다. 특별공급은 신혼부부 84가구, 신생아·다자녀·기관추천 각 56가구, 생애최초 39가구, 노부모부양 16가구로 나뉜다. 발코니 확장비는 두 주택형 모두 1540만원이며 분양가와 별도다.

계약금은 분양가의 5%다. 계약할 때 500만원을 내고 30일 안에 나머지 2515만∼2955만원을 납부한다. 중도금은 10%씩 6회에 나눠 내고 잔금은 35%다. 지정 금융기관의 중도금 대출에는 이자후불제가 적용된다. 계약자는 사업주체가 대신 낸 이자를 입주 때 낸다.

1순위 청약은 오는 17일, 2순위 청약은 18일 받는다. 모집공고일인 6일 기준 만 19세 이상 수도권 거주자는 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역·면적별 예치금 요건을 충족하면 1순위로 신청할 수 있다. 다주택자와 세대원도 신청할 수 있으며, 같은 순위에서 경쟁하면 광주시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선한다. 당첨자는 오는 24일 발표하고 서류는 28∼30일 받는다. 계약은 12월 7∼9일이다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 6개월이다.

아파트는 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형 설계와 팬트리를 적용한다. 지하에는 차량 858대(가구당 1.5대)를 주차할 수 있다. 종로엠스쿨 초·중등 수학·영어 교육과 코알라 케어 돌봄, 경기광주역행 입주민 셔틀버스를 각각 2년간 무상으로 운영할 계획이다.

제일건설에 따르면 단지에서 탄벌초까지 걸어서 약 5분이다. 단지 앞 탄벌쌈지공원에는 물놀이장이 있고 탄벌중과 광주시립중앙도서관, 광주중앙공원도 가깝다. 반경 1.5㎞ 안에 광주시청과 복지행정타운, 탄벌체육관, 송정지구 상업시설이 있다.

이배재로를 이용하면 성남하이테크밸리로, 성남이천로와 회안대로를 이용하면 성남·분당 방면으로 갈 수 있다. 경강선 경기광주역에서 판교역까지는 환승 없이 갈 수 있고, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역으로 이어진다. 국가철도공단은 2031년까지 수서∼광주 19.4㎞ 복선전철 건설을 추진한다. 제일건설은 주변 탄벌 A·B지구와 1∼6지구에 약 5000가구가 들어설 것으로 본다. 견본주택은 광주시 송정동 678의 2에 있다.

[email protected] 권준호 기자