"5000만원 주고 샀는데 82만원 됐다"…배우 임예진, 15년 전 산 제주 땅, 무슨 일
[파이낸셜뉴스] 배우 임예진이 15년 전 노후 대비용으로 매입한 제주도 토지가 이른바 '기획부동산' 사기 매물이었음을 뒤늦게 확인하고 허탈감에 빠졌다. 현장 확인 없이 지인의 말만 믿고 투자한 5000만 원짜리 땅은 현재 지분 가치가 80만 원대까지 추락한 상태였다.
지난 12일 임예진은 자신의 유튜브 채널 '임예진아이씨'에 '15년 전 안 보고 산 제주 땅을 찾아서 떠난 임예진아씨'라는 제목의 영상을 게재했다.
영상에서 임예진은 제주도로 향하며 "십몇 년 전 믿고 좋아하던 동생이 제주도 땅을 산다고 하길래 나도 바로 붙어 있는 땅으로 5000만 원어치를 사달라고 했다"며 "땅이 거짓말하겠나 싶어 현장을 한 번도 가보지 않고 매입했다"고 털어놨다. 당초 노후 자금이나 자녀의 결혼 밑천으로 활용할 계획이었다는 설명이다.
하지만 기대를 안고 찾아간 현장은 황량한 산길 너머의 채석장 일대였다. 진입로조차 없는 맹지였던 데다, 인근 사무실 관계자는 해당 부지에 대해 "공사를 한 지 20년 다 돼가는 석산이라 들어올 수 있는 게 아무것도 없다"며 "땅값이 많이 싸서 평당 10만 원 정도일 것"이라고 진단했다.
등기부등본을 열람하자 더 참담한 현실이 드러났다. 전체 1400평(약 4,628㎡) 규모의 해당 토지는 '등기명의인 178명 초과'로 기재된 전형적인 지분 쪼개기 매물이었다. 인근 관계자가 추산한 평당 10만 원을 기준으로 환산할 경우, 임예진이 보유한 지분 가치는 약 82만 원에 불과해 투자 원금의 60분의 1 토막이 난 셈이다.
충격에 빠진 임예진은 부동산 전문가인 지인에게 전화를 걸어 상황을 설명했다. 사연을 들은 지인은 "전형적인 기획부동산에 속아서 산 것"이라며 "새들이 와서 사는 곳 정도로 보면 되고 팔리지도 않는다. 안 잊어버리면 혈압약 먹어야 하니 그냥 잊어버려라"라고 직설적인 조언을 건넸다.
임예진의 이번 사례는 개발 호재를 내세워 임야나 맹지를 다수에게 공동 지분 형태로 쪼개 파는 기획부동산의 전형적인 수법을 보여준다. 전문가들은 토지 투자 시 지인의 권유만 믿기보다 반드시 현장을 직접 방문해 도로 접합 여부와 용도지역을 확인하고, 등기부등본상 소유권 구조를 꼼꼼히 따져봐야 한다고 강조한다.
[email protected] 문영진 기자
