"더 살고 싶어도 비싸서…" 올해만 22만명, '탈서울' 해서 경기로 갔다

[파이낸셜뉴스] 높은 집값과 전세난으로 서울의 주거 부담이 나날이 커지는 모양새다. 이런 가운데 올해 서울에서 경기로 향한 순이동이 지난해보다 40% 증가하고, 최근에는 집값 상승세도 경기로 번지고 있는 것으로 나타났다.

11일 뉴시스에 따르면 국가데이터처 국내인구이동통계 분석 결과, 올해 1~9월 서울에서 경기도로 이동한 인구는 22만3416명으로 지난해 같은 기간 21만2715명보다 1만701명(5.0%) 증가했다.

반면 경기도에서 서울로 이동한 인구는 18만5022명으로 전년 동기 18만5341명보다 319명(0.2%) 감소했다.

이에 따라 올해 1~9월 서울에서 경기로 향한 순이동은 3만8394명으로, 지난해 같은 기간 2만7374명보다 1만1020명(40.3%) 늘었다.

올해 들어 서울에서 경기로 순이동한 인구는 매분기 1만명에 육박했다. 올해 1분기 순이동은 9813명으로 전년 동기보다 67.2% 증가했고, 2분기와 3분기는 각각 1만5555명, 1만3026명으로 30.3%, 36.2% 늘었다.

지난 1분기 서울에서 경기로 이동한 인구가 약 4년 만에 가장 많았던 데 이어 2·3분기에도 '탈서울' 흐름이 이어진 셈이다.

반면 경기도의 경우, 올해 1~9월 3만3399명이 순유입돼 지난해보다 45.0% 늘었다. 서울을 제외한 다른 시도와의 이동에서는 4995명이 순유출됐으나 서울과의 이동에서만 3만8394명이 순유입되면서 경기 전체 순유입 규모를 웃돈 것으로 나타났다.

특히 평택의 경우 올해 1~9월 1만2640명이 순유입되며 경기 시·군 가운데 인구 순유입이 가장 많았다. 파주가 1만409명으로 뒤를 이었고 광명 8952명, 화성 6965명, 의왕 6272명 순으로 나타났다. 평택·화성·파주 경기 내 비규제지역과 , 광명·의왕 등 서울 인접 지역이 함께 순유입 상위권에 이름을 올렸다.

다만 시·군별 순유입에는 서울뿐 아니라 경기 내 다른 시·군과 전국 각지에서 이동한 인구가 모두 포함된다.

이러한 현상의 바탕에는 서울의 주거비 부담이 짙게 깔려있다. 매매가격과 전셋값이 함께 오르며 부담이 커지자 서울을 떠나 경기로 이동한 사람이 그만큼 많다는 뜻이다. 실제로 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 매매가격은 8.32%, 전세가격은 8.21% 각각 올라 매매뿐만 아니라 서울에 임차로 거주하는 부담도 함께 커진 것으로 나타났다.

서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출 문턱이 높아진 점도 실수요자의 선택지를 좁히는데 영향을 미쳤을 가능성이 있다. 높은 집값과 전셋값에 자금 조달 부담까지 더해지면서 상대적으로 주거비가 낮은 경기 지역으로 눈을 돌리는 수요가 늘었다는 분석이다.

이처럼 서울에서 경기로 유입된 인구가 늘어나면서 수도권 아파트 가격 흐름에도 변화가 관측된다. 한국부동산원의 11월 첫째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.07% 올라 직전 주(0.09%)보다 오름폭이 줄며 3주 연속 둔화세를 이어갔다.

반면 경기 아파트값은 0.20% 올라 서울의 약 3배에 달하는 상승률을 기록했다. 경기 상승률은 7주 연속 서울을 웃돌았으며 용인 기흥구와 군포, 안양 동안구, 화성 동탄구, 수원 영통구 등 경기 남부와 인접 지역을 중심으로 강세가 이어졌다.

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "서울 집값이 워낙 비싸 기존 거주자들은 외곽으로 밀려난다"며 교통과 학군, 직주근접 여건을 갖춘 경기 지역으로 수요가 집중될 수 있다고 분석했다.

[email protected] 김희선 기자